Coltof Makelaardij &
 Partners

Sluisdijkstraat 10 A

Nieuw

Sluisdijkstraat 10 A

1781 EH

Den Helder

Bieden vanaf

€ 357.500

Bouwjaar

2001

Perceel

- m²

Woning

113 m²

Slaapkamers

3

Deze verrassende maisonnette met privé garage ligt in een ontzettend leuke en inspirerende hoek van Helderse stadshart, bijna aan het begin van de vernieuwde Beatrixstraat, met daardoor zowel vanuit het appartement als vanaf het balkon en het riante dakterras (ca. 47m²) geweldige zichtlijnen in verschillende richtingen, waaronder op de Beatrixstraat, maar ook op de Flaneerkade alsmede richting theater “de Kampanje” en op het gebouw “School 7” waarin de bibliotheek gehuisvest is die in 2018 tot beste van de wereld werd uitgeroepen, een super gave plek dus!

De ongeveer 113 vierkante meter aan woonoppervlakte is geleidelijk verdeeld over twee verdiepingen, waarbij opvalt dat de ruimtes vooral sfeervol, vriendelijk en daglichtvol zijn.
De indeling begint traditioneel met een entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, inloopkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken en aansluitend toegang tot het enorme dakterras en een balkon. Wanneer wij teruggaan naar de hal kunnen wij via de trap naar de etage waar je terechtkomt op een overloop die aansluitend toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, tot de badkamer en tot een kast waarin onder meer de cv-ketel hangt (zie om een goede indruk te krijgen vooral de plattegronden).

Buitenleven kan hier ook geweldig. Er is namelijk aan de voorkant een balkon en aan de achter- alsook zijkant een fantastisch dakterras van ca. 47m² met vanzelfsprekend uitzicht over het eerdergenoemde stadspanorama, iets dat ook ’s avonds, net als vanuit het appartement heel mooi tot zijn recht komt, kom het eens bekijken zouden wij zeggen!

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de ruimte die er is én op de daarbij behorende inrichtingsmogelijkheden, die zijn er namelijk talrijk!

Bieden vanaf: € 357.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 357.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:
• Het betreft een maisonnette, bovenin een hoekgebouw welke bereikbaar is middels trap of lift.
• Bouwjaar 2001.
• De woonoppervlakte meet circa 113m².
• De bijbehorende privé garage in hetzelfde complex meet circa 18m².
• Het dakterras meet circa 40m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel A.
• De VvE-bijdrage is heden (2023) ca. € 230,- per maand.
• De Remeha Avanta Ace 28C CW4 cv-ketel dateert van 2022 (huur).
• De locatie, bijna aan het begin van de vernieuwde Beatrixstraat waar de aankomende jaren nog veel meer moois staat te gebeuren.
• De drie slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van inbouwkasten.
• De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche voorzien van een glazendeur, wastafelmeubel, spiegel en van een altijd zo gewenst raam voor daglicht en voor natuurlijke ventilatie.
• Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Naast de entreedeur van het gebouw is er een intercom en de postvakken, binnen volgt de algemene ontvangsthal met trapopgang en lift naar de etages.
• Het treinstation is op loopafstand.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Maisonnette
Bouwjaar
2001
Perceelgrootte
– m²
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
354 m³
Schuur/berging
– m²
Garage
18
Energielabel
A
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1 op de verdieping
CV-ketel
Huurketel Remeha Avanta Ace 28C CW4
Zonnepanelen
Parkeren
In de garage

Locatie

Vanuit de maisonnette is het opvallend stil en rustig. Je bevindt je in het stadshart en toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier heerlijk aan je voorbij. Je woont hier aan de vernieuwde Beatrixstraat en loopt vrijwel direct het Willemsoord complex op, waar je naast verschillende gezellige restaurants, een bioscoop en enkele musea ook ons makelaarskantoor vindt. De prachtige bibliotheek, het centraal station, supermarkten, een slager, bakker, groenteboer en uiteraard alle winkels in het centrum zijn op loopafstand te vinden. Je leest het; het is niet alleen een mooie, maar ook een heel praktische locatie!