Coltof Makelaardij &
 Partners

Boeier 39

Verkocht

Boeier 39

1771 GM

Wieringerwerf

Bouwjaar

1974

Perceel

182 m²

Woning

97 m²

Slaapkamers

3

Dit is zonder meer een heel erg leuke en sfeervolle hoekwoning, wij (de makelaar) noemen zoiets gewoon een bijzonder tof huis! Heel fijn aan deze goed ingedeelde en aangenaam ruime woning is dat er zichtbaar en vooral op belangrijke en kostbare onderdelen veel aandacht aan is besteed. Zo moet je onder andere denken aan rondom kunststof kozijnen die medio 2018/2019 geplaatst zijn, dat in 2019 voor het laatst er bitumendakbedekking is vernieuwd, dat in 2021 het dak is voorzien van isolatie, nieuwe panlatten en dakpannen, dat in 2021 de gezellige keuken is vernieuwd, dat in 2022 er nieuw laminaat in brede planken gelegd is, maar bijvoorbeeld ook dat in 2022 de achtertuin opnieuw is aangelegd en voorzien van nieuw straatwerk en bijvoorbeeld leibomen. De robuuste schuttingen met betonpalen waren zelfs al in 2020 geplaatst, superfijn toch allemaal!

Andere bijkomende extra’s zijn de hoekligging met daardoor extra veel lichtinval in de woning, de fraaie woonkamer met daarin plenty ruimte voor de zit- en eethoek, de brede poort in de schutting die zorgt voor een prettige achterom, de voor- en achtertuin en de gunstige ligging daarvan, de kunststof gevelbekleding, de drie slaapkamers op de etage voorzien van dakkapellen, de verschillende bergruimte die er is, stuk voor stuk pluspunten die het wonen in dit huis tot een plezier gaan maken. Zoals je leest is er de laatste jaren dus een hoop verbeterd en verduurzaamd aan het huis, aan het vernieuwen van de badkamer gaat de eigenaar niet meer toekomen, dat is een aanpassing die de nieuwe bewoners naar eigen wens in de toekomst kunnen gaan doen als zij dit willen.

U treft deze woning in de Schepenwijk, een (kind)vriendelijke buurt in het royale dorp Wieringerwerf dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, waaronder meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand/winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Door de centrale ligging in het gebied en aan de A7 bent u vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder veelal met ongeveer dertig autominuten bereikbaar.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en kijk bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder naar de fijne en effectieve indeling, maar ook naar de uitstekende afmetingen.

De vraagprijs voor deze ontzettend leuke woning is € 239.500,- k.k.

Bijzonderheden:

  • Dat medio 2018/2019 rondom kunststof kozijnen geplaatst zijn.
  • De gevelbekleding van kunststof is.
  • Dat in 2021 het dak is voorzien van isolatie, nieuwe panlatten en dakpannen.
  • Dat in 2019 voor het laatst er bitumendakbedekking is vernieuwd.
  • De goed gesitueerde voor- en achtertuin, waarbij in de achtertuin schuttingen met betonpalen zijn geplaatst in 2020 en in 2022 de achtertuin opnieuw is aangelegd en voorzien van nieuw straatwerk en bijvoorbeeld leibomen.
  • De badkamer met dakkapel is onder meer uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en natuurlijk een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
  • De ruime, landelijke keuken uit 2021 is onder andere voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser.
  • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving.
  • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, ten minste op loop- en fietsafstand.
  • Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook middelbare school vindt u in de naaste omgeving.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Perceelgrootte
182 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
348 m³
Schuur/berging
8 m²
Garage
Energielabel
C
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Intergas 2019 (huurketel met onderhoud € 35,61 per maand)
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

U treft deze woning in de Schepenwijk, een (kind)vriendelijke buurt in het royale dorp Wieringerwerf dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, waaronder meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand/winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Door de centrale ligging in het gebied en aan de A7 bent u vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder veelal met ongeveer dertig autominuten bereikbaar.