De la Reystraat 51 en 53

Uniek, dat is deze uitzonderlijke kans! Wat aangeboden wordt omvat namelijk verschillende opstallen op een voor stadse begrippen enorme kavel van 657m² eigen grond, met daarop een charmante erkerwoning die uitzicht heeft over het prachtige plantsoen dat daar ligt, ook staat er een bijzonder royale loods op en aansluitend nog zeven garages, een speciaal en heel interessant object lijkt ons!

Noemenswaardige kenmerken van deze leuke woning zijn onder anderen; de ruime, hoge en gezellige woonkamer met daarin de karakteristieke erker voorzien van glas in lood, de moderne hoogglans keuken voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler, de begane grondvloer die in de basis van beton/steen is met daarop onder meer fraaie terrazzo vloeren, de twee slaapkamers en de badkamer op de etage, de vliering, het uitzicht op het groen aan de voorkant van de woning en niet in de laatste plaats de vele (uitbreiding)mogelijkheden die de zonnige achtertuin biedt.

De loods is groot (zie de plattegronden) en heeft niet alleen op de begane grond behoorlijk wat ruimte, maar ook op de etage. Aangrenzend zijn er zeven garageboxen, deze zouden best een opfrisbeurtje kunnen gebruiken en daarna bijvoorbeeld (deels) verhuurd.

Het huis heeft gewoon de bestemming wonen, de loods en garages hebben de bestemming verkeer en verblijf (zie hieronder): 

De bestemmingsomschrijving (behorende bij de loods, garages en de ondergrond aldaar):

Artikel 17  Verkeer – Verblijf

17.1     Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer – Verblijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. rijwegen;
b. straten en wegen;
c. fiets- en voetpaden;
d. ter plekke van het aanduidingsvlak met de functieaanduiding ‘garage’:

1. garages, autoboxen  en opslag;
2. op de percelen Hector Treubstraat 59 en 71-73, bedrijven welke zijn genoemd in bijlage E alsmede restauratie van klassieke voertuigen;

e. ter plekke van het aanduidingsvlak met de functieaanduiding ‘nutsvoorzieningen’, nutsvoorzieningen;
f. evenementen categorie 1;
met de daarbij behorende:
g. ongebouwde parkeervoorzieningen;
h. bermen;
i. groenvoorzieningen;
j. water en oevers;
k. waterhuishoudkundige werken;
l. nutsvoorzieningen;
m. afvalinzamelingssystemen;
n. ondergrondse infrastructuur;
o. ter plekke van de aanduiding ‘tunnel’, een tunnel ten behoeve van verkeer;
p. verkeerskundige voorzieningen (waaronder bruggen, dammen en/of duikers);
q. reclameborden.

Heeft u interesse? Omtrent de mogelijkheden, waaronder wonen, eigen (zakelijk)gebruik, het mogelijk verhuren van een garage en dergelijke informeren wij u graag persoonlijk tijdens een uitgebreide bezichtiging. Wanneer u ondeskundig bent op het gebied van onroerend goed, raden wij aan direct een aankoopmakelaar in te schakelen, liefst uit Den Helder, Julianadorp of uit de naaste omgeving.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. Neem voor het bestuderen daarvan goed de tijd, er zijn namelijk legio mogelijkheden te bedenken voor wat betreft de invulling van de verschillende opstallen.

Bijzonderheden

• De gebruiksoppervlakte van de woning meet circa 77m².
• De oppervlakte van de loods meet circa 161m².
• De oppervlakte van de 7 garages meten totaal circa 104m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel F.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De begane grond heeft als basis een betonnen/stenen vloer.
• Direct voor de deur van het huis is het autoluw.
• De loods, garages en uiteraard de achterkant van de woning zijn heel goed bereikbaar middels een afgesloten poort.
• Verschillende scholen en kinderopvang vindt u in de naaste omgeving.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ca. 10 fietsminuten.
• Het huis is ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Elementen en zaken die (mogelijk) aandacht nodig hebben zijn onder andere het dak en de dakkapellen van het huis en schilderwerk.