Hertzogstraat 4

Nieuw

Hertzogstraat 4

1782 RN

Den Helder

Vraagprijs

€ 194.500

Bouwjaar

1932

Perceel

132 m²

Woning

96 m²

Slaapkamers

3

Wanneer onder meer kenmerken en pluspunten zoals een jaren-30-erkerhoekwoning, een bijzonder fijne locatie, een goede sfeer en een sterke, ruime en praktische indeling bij elkaar komen, dan spreken wij van een aantrekkelijke kans voor woningzoekers die zoeken naar de genoemde pluspunten en houden van de typische kenmerken van een jaren 30 woning, kom je gezellig kijken?

Een groot voordeel is ook dat het huis goed te onderhouden is, vooral omdat er op de etage is gekozen voor kunststofkozijnen, er Keralit-gevelbekleding is aangebracht en bijvoorbeeld de schutting al van composiet is, heel efficiënt allemaal! De indeling en de ruimte overal is opvallend (werp maar eens een blik op de plattegronden), de diepe gang, de royale woonkamer met erker, die lange grote keuken, de bijkeuken, het gescheiden toilet, maar ook de badkamer en de drie echt goede slaapkamers op de etage zijn ruim van stuk!

De locatie is een meerwaarde, dichtbij de zeedijk, stadsgroen, het Timorpark, het stadspark in aanleg, maar ook het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je met ongeveer tien minuten fietsen.

Een ander bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek is dat deze je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar een prachtig theater “de Kampanje”, een bioscoop en de uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum en toch gaat de bescheiden drukte van de binnenstad hier heerlijk aan je voorbij.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de riante indeling en de goede afmetingen.

 Bijzonderheden:

  • Dat het een hoekwoning betreft.
  • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
  • De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
  • De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een lichtkoepel voor het vaak zo gewenste daglicht.
  • De drie fijne (slaap)kamers op de etage.
  • Het toilet met fonteintje op de etage.
  • De vliering die te bereiken is via een vlizotrap.
  • De woning is heel goed achterom bereikbaar, dit via een poort in de brede steeg.
  • In de omgeving zijn heel veel voorzieningen en winkels voorhanden, zoals je uiteraard mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad.
  • Op loopafstand ligt het centraal station met onder anderen bus- en treinstation.
  • Scholen en kinderopvang treft u op loop- en fietsafstand (ook de middelbare school).
  • Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop.
  • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer tien fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Hoekwoning
Bouwjaar
1932
Perceelgrootte
132 m²
Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
388 m³
Schuur/berging
5 m²
Garage
Energielabel
G
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Intergas 2020
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

De locatie is een meerwaarde, dichtbij de zeedijk, stadsgroen, het Timorpark, het stadspark in aanleg, maar ook het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je met ongeveer tien minuten fietsen.

Een ander bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek is dat deze je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar een prachtig theater “de Kampanje”, een bioscoop en de uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum en toch gaat de bescheiden drukte van de binnenstad hier heerlijk aan je voorbij.