IJsselstraat 1

Verkocht onder voorbehoud

IJsselstraat 1

1784 VN

Den Helder

Vraagprijs

€ 187.500

Bouwjaar

1955

Perceel

164 m²

Woning

83 m²

Slaapkamers

3 mogelijkheid voor 4

Super interessant is deze goed gesitueerde, daglichtvolle, frisse en keurige hoekwoning overduidelijk!

Het huis beschikt over aardig wat pluspunten, met plezier hebben wij ze voor je op een rijtje gezet:

  • Dat het een hoekwoning betreft;
  • Dat er zijramen zijn, die een tussenwoning uiteraard mist;
  • De diepe achtertuin die achterom goed bereikbaar is en waarvandaan toegang is tot de woning met inpandige schuur c.q. bijkeuken. Tevens is er achter een buitenkraan;
  • De verzorgde, bijna nieuwe hoogglans keuken die is geplaatst in 2021;
  • Het in 2021 vernieuwde toilet;
  • Dat vloerafwerking die is vernieuwd in 2021;
  • De wandafwerking die voor het laatst gedaan is in 2021;
  • Dat in 2021 er een nieuwe cv-ketel is geplaatst alsook nieuwe radiatoren;
  • Dat de meterkast in 2021 is vernieuwd;
  • Dat heel praktisch alle kozijnen van de eerste etage van kunststof zijn;
  • De badkamer is voor wat betreft het tegelwerk van vroeger, maar is vlekkeloos, schoon en bijvoorbeeld recent voorzien van een nieuw wastafelmeubel, hij volstaat daarom nog steeds heel goed voor het dagelijks gebruik.
  • De drie goede (slaap)kamers op de eerste etage en daarbij de mogelijkheid om een de zolder ook als (slaap)kamer te gebruiken.
  • Dat de zolder bereikbaar is via een vaste trap en daardoor desgewenst uitbreidingsmogelijkheden (denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel) direct een meerwaarde zijn.
  • De glas in lood details;
  • Dat de berging inpandig bereikbaar en verwarmd is.


De punten hierboven zijn een goede opsomming van wat de huidige eigenaar allemaal recent heeft laten doen én dan hebben wij nog niet eens alles benoemd. Het is kortweg een heel leuke hoekwoning met heel veel mogelijkheden!

Het huis is uitstekend gelegen in Nieuw-Den Helder, nabij winkelgebied “Marsdiep”, maar ook het centrum en stadsdeel de Schooten bereik je binnen een kleine tien minuten fietsen. Scholen en kinderopvang vind je ook op wandel- en fietsafstand, net als restaurants, sportclubs en niet in de laatste plaats prachtige natuur in de vorm van duinen, strand, zee en landerijen.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de fijne indeling!

Bijzonderheden:

  • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten (2021).
  • De zolder is middels een vaste trap te bereiken en kan heel goed dienen als slaap- of werkzolder (desgewenst met bijvoorbeeld een dakkapel).
  • De tijdloze hoogglans keuken is mede voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
  • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
  • De woning is ook achterom heel goed bereikbaar.
  • Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop.
  • Scholen, kinderopvang, winkelgebied “Marsdiep” en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vindt je op loop- en fietsafstand.
  • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (met ongeveer tien fietsminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
  • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer tien fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Perceelgrootte
164 m²
Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
391 m³
Schuur/berging
Inpandig m²
Garage
Energielabel
D
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3 mogelijkheid voor 4
Aantal badkamers
1
CV-ketel
2021 Intergas
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

Het huis is uitstekend gelegen in Nieuw-Den Helder, nabij winkelgebied “Marsdiep”, maar ook het centrum en stadsdeel de Schooten bereik je binnen een kleine tien minuten fietsen. Scholen en kinderopvang vind je ook op wandel- en fietsafstand, net als restaurants, sportclubs en niet in de laatste plaats prachtige natuur in de vorm van duinen, strand, zee en landerijen.