IJsselstraat 16

Perfect, tot in de puntjes verzorgd én ook nog eens hip, tijdloos en voorzien van zonnepanelen, een absolute topper die klaar is voor de toekomst, dat is dít huis met onder andere overkapping en dakkapel overduidelijk!

Dit huis heeft het allemaal, te beginnen met een waanzinnig goede onderhoudshistorie, namelijk:

• De gevels zijn onder andere gestraald en gereinigd in 2020;
• Er is buitenom geschilderd in 2020;
• De dakgoten zijn vervangen in 2020;
• Er is rondom nieuw HR++ glas geplaatst in 2021;
• De keuken voorzien van kwaliteitsapparatuur is geplaatst in 2021;
• De 8 zonnepanelen zijn geplaatst in 2021;
• De gevelbekleding is vernieuwd en vervangen voor kunststof Keralit in 2021;
• Het toilet is vernieuwd in 2022;
• De in visgraat gelegde pvc-vloer is gelegd in 2022.

De punten hierboven zijn alleen maar een aanwijzing die aanduidt hoe consequent er door de huidige eigenaar zorg is gepleegd en hoe deze onder meer de inrichting, aankleding en afwerking op peil heeft gehouden en gemoderniseerd, wij als makelaar vinden het grote klasse!

De charme en netheid stralen al van de foto’s af, het huis is dan ook een perfecte basis om als nieuwe eigenaar op voort te borduren. Daarbij wordt de indeling als heel prettig ervaren, zo is er onder meer een fijne en daglichtvolle living, een super strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur, zijn er drie uitstekende (slaap)kamers met inbouwkasten op de verdieping alsook er een keurige badkamer op de etage te vinden is. Vanaf de overloop is er toegang tot een vaste trap naar zolder alwaar een kamer met dakkapel gecreëerd is. Tevens staat in de goed gepositioneerde achtertuin een hoogwaardige overkapping, maar ook een royale schuur met daarin twee keer openslaande deuren, heel praktisch dus voor mensen met bijvoorbeeld een scooter, een motor of beide.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de fijne indeling, de overkapping, zolder met dakkapel en schuur.

Bijzonderheden

• Energielabel E (deze is in het verleden opgemaakt, voor het plaatsen van de zonnepanelen en het HR++ glas).
• De zonnepanelen die zijn geplaatst in 2021.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.

• Alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.
• De gebruikte (duurzame) materialen zoals Keralit.
• De mooie voor- en achtertuin.
• De knappe overkapping met verlichting.
• De royale schuur met daarin twee keer openslaande deuren, handig als je bijvoorbeeld een motor hebt.
• De in visgraat gelegde pvc-vloer op de begane grond die is gelegd in 2022.

• De drie (slaap)kamers op de etage, heden is daarvan een in gebruik als waskamer. Desgewenst en met een kleine ingreep kan bijvoorbeeld de wasmachine naar de zogenaamde voorzolder.
• De zolder is middels een vaste trap te bereiken en is onderverdeeld in een zogenaamde voorzolder en een zolderkamer met dakkapel.
• De tijdloze en fraaie keuken is mede voorzien van een Siemens inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens oven, AEG-vaatwasser en een “No Frost” koelkast en vriezer van Samsung (Een koelkast of vriezer met No Frost zuigt zowel de lucht als het aanwezige vocht uit het vriesgedeelte op. Nu bevriest het vocht buiten het vriesgedeelte. De vriezer ontdooit het ijs regelmatig en verdampt het. De ventilator blaast de koude droge lucht terug de vriesruimte in. Nu ontstaat er geen ijslaagje aan de binnenkant van de vriezer of op producten. Je hoeft dus nooit meer je vriezer te ontdooien).
• De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie met glazenscherm, wastafelmeubel, spiegel, tweede toilet, designradiator met spiegel en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De woning is ook achterom heel goed bereikbaar.
• Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop.

• Scholen, kinderopvang, winkelgebied “Marsdiep” en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vindt u op loop- en fietsafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien fietsminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen en Duinoord bereik je met ca. 10 fietsminuten.