Jacob van Heemskerckstraat 42a

Verkocht onder voorbehoud

Jacob van Heemskerckstraat 42a

1782 XD

Den Helder

Bieden vanaf

€ 189.500

Bouwjaar

1950

Perceel

190 m²

Woning

94 m²

Slaapkamers

3

Deze vrijstaande woning lijkt ons een avontuurlijke uitdaging en daarbij ook een interessante mogelijkheid voor handige mensen, zekers als zij zo voordelig mogelijk een vrijstaande woning naar hun eigen hand willen en kunnen gaan zetten. Zoals wij wel vaker zeggen bij een zogenaamd casco (ruwbouw) object als dit, zoeken wij iemand met twee rechterhanden, waarbij het mooi zou zijn als die op zijn beurt weer kan beschikken over verschillende vrienden en familie die daarover ook beschikken. Wat natuurlijk ook kan is dat de koper zich gedeeltelijk laat bijstaan door professionals, in beide gevallen heb je dan wel wat financiële ruimte voor het afbouwen nodig, mogelijk in de vorm van een bouwdepot, het huis moet namelijk van de grond af aan worden opgebouwd, van gevelrenovatie, tot het elektrawerk en van keuken tot badkamer, alle onderdelen die horen bij een woning zijn van toepassing en dienen aan bod te komen. Tevens is er van alles mogelijk en denkbaar, voor vragen hierover kunt u vrijblijvend bij ons terecht, voor vragen naar financiële mogelijkheden kunt u onze partner in hypotheken ook vrijblijvend benaderen, dit kan onder andere tijdens kantooruren via 0223-747049.

De huidige basis kan desgewenst worden aangevuld met onder andere een aanbouw en dakkapellen, de vergunning hiervoor is inmiddels in bezit van de huidige eigenaar en is professioneel opgemaakt, aangevraagd en begeleid door Architektenburo H. van der Laan, oftewel architect Rajesh Doekharan uit Den Helder. Alle documenten en tekeningen daaromtrent zijn vrijblijvend bij ons op te vragen en geven met de plattegronden van de bestaande indeling direct een duidelijk overzicht van de mogelijkheden en de doordachte aanpassingen die bedacht zijn. Het is alles bij elkaar een niet zo vaak voorkomende mogelijkheid om een vrijstaande woning zoals deze geheel nog naar eigen wens af te bouwen en in te vullen met wooncomfort anno 2022 en deze bijvoorbeeld energiezuinig te maken, iets dat nu goed realiseerbaar is.

De woning is prettig gelegen in de zeeheldenbuurt, bij benadering tussen het Helderse stadshart, de groene zeedijk en Huisduinen, zodoende dichtbij winkels, de dagelijks gewenste voorzieningen, onder meer het centraal station, duinen, strand, de Huisduinerpolder en het Timorpark. Tevens tref je op fiets- en loopafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en niet te vergeten ons makelaarskantoor. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het eerdergenoemde openbaar vervoer en kunt u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, maar weet dat wij bouwtekeningen met daarop de bestaande en gewijzigde situatie hebben, met alle plezier sturen wij u die of geven deze tijdens een rondleiding of bij uitleg op ons kantoor.

Bijzonderheden
• Het betreft een vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden, waarbij voor interessante toevoegingen al vergunning is verleend.
• De basisvloeren zijn voor het grootste deel van hout.
• De woning is ook achterom bereikbaar.
• Kinderopvang, scholen, het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen alsmede het Willemsoord-complex vindt u op fiets- en loopafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (met ongeveer vijftien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer tien fietsminuten.
• Het betreft een zogenaamd casco (ruwbouw) woning, zodoende moeten nagenoeg alle facetten omtrent een woning aan bod komen om de woning klaar te maken voor ten minste de aankomende twee decennia. Een groot voordeel is wel dat er geen concessies gedaan te hoeven worden in de uitvoering, het kan direct in de stijl die de nieuwe eigenaar wenst. Het huis energiezuinig of zelfs energieneutraal maken behoort ook tot de mogelijkheden.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Perceelgrootte
190 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
453 m³
Schuur/berging
13 m²
Garage
Energielabel
F
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
CV-ketel
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

De woning is prettig gelegen in de zeeheldenbuurt, bij benadering tussen het Helderse stadshart, de groene zeedijk en Huisduinen, zodoende dichtbij winkels, de dagelijks gewenste voorzieningen, onder meer het centraal station, duinen, strand, de Huisduinerpolder en het Timorpark. Tevens tref je op fiets- en loopafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en niet te vergeten ons makelaarskantoor. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het eerdergenoemde openbaar vervoer en kunt u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

 

Alle foto's