Coltof Makelaardij &
 Partners

Jonkerstraat 29

Nieuw

Jonkerstraat 29

1781 RH

Den Helder

Vraagprijs

€ 139.500

Bouwjaar

1977

Perceel

118 m²

Woning

76 m²

Slaapkamers

3

Dit soort huizen, categorie hoekwoning met een opvallend grote en fijn gesitueerde achtertuin noemen wij ontzettend mooie en interessante kansen, zeker voor starters!

De basis en de uitvoering is eenvoudig, maar daarbij ook doelmatig en praktisch, alle benodigdheden om gewoon lekker onafhankelijk te kunnen wonen zijn aanwezig. Het hartstikke leuke en potentievolle huis beschikt namelijk over een keuken, badkamer, toilet, over een ruime woonkamer, over drie slaapkamers, een vliering, een ruime schuur en over de al eerder benoemde grote achtertuin.

Natuurlijk zijn er zoals zo vaak bij bestaande woningen punten die verbeterd kunnen worden, punten die wat extra aandacht nodig hebben voor wat betreft onderhoud of die je in je eigen stijl cosmetisch zou willen aanpakken, in dit geval is daar in de prijsstelling rekening mee gehouden. En dat sommige onderdelen een beetje liefde en aandacht nodig hebben heeft direct als bijkomend voordeel dat je zonder concessies te doen je eigen stempel kan drukken op de uitvoering, de inrichting en mogelijk zelfs op energiebesparende onderdelen. Wij gaan er zodoende vanuit dat elke euro die in het vernieuwen, verbeteren of verduurzamen wordt gestoken alleen maar waardevermeerdering en extra woonplezier op zal leveren.

De Jonkerstraat ligt ook aangenaam en gezellig. Het is een autovrije straat en daarom rustig, je stapt zodoende vanuit de woning ook een stuk veiliger de straat op, wel zo prettig allemaal. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn, dit zoals je in de buurt van een stadshart mag verwachten binnen handbereik, waaronder supermarkten (een Vomar en Albert Heijn dichtbij), kinderopvang, scholen, middelbaar onderwijs, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij! Het prachtige theater “de Kampanje” tref je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de verschillende restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en kijk bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder naar de fijne en effectieve indeling, maar ook naar de afmetingen.

Vraagprijs € 139.500,- k.k. 

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1977.
  • De kavelgrootte meet 118m².
  • De gebruiksoppervlakte meet circa 76m².
  • De schuur meet circa 10m².
  • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
  • Energielabel C.
  • De cv-ketel, een Remeha Avanta dateert van 2018.
  • De ligging in een autovrije straat, met aan een kant geen directe buren, het betreft zodoende een zogenaamde eindwoning.
  • De fijn op de zongerichte achtertuin, die achterom ook goed bereikbaar is.
  • De keuken is onder andere uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
  • De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, planchet, spiegel en radiator.
  • De drie goede slaapkamers op de etage.
  • De vloeren zijn in de basis van hout.
  • De gevelbekleding is van kunststof.
  • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar en Albert Heijn.
  • Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop, voor de deur is het in ieder geval autovrij.
  • Verschillende scholen en kinderopvang vindt je in de naaste omgeving.
  • Vele gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.
  • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (met ongeveer tien wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
  • Het betreft in zekere zin een zogenaamde opknapper die op verschillende punten aangepakt moet worden, het zou mooi zijn door iemand die zelf beschikt en of kan beschikken over verschillende familieleden en of vrienden die (ook) twee rechterhanden hebben of die de financiële ruimte heeft dit te laten doen door professionals. Met het bepalen van de vraagprijs is daar rekening mee gehouden.
  • In deze straat is opkoopbescherming van toepassing, er is zodoende een zelfbewoningsplicht, het verkopen aan beleggers die willen gaan verhuren is dan ook uitgesloten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Eindwoning
Bouwjaar
1977
Perceelgrootte
118 m²
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
271 m³
Schuur/berging
10 m²
Garage
Energielabel
C
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Remeha Avanatie 2018
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

De Jonkerstraat ligt ook aangenaam en gezellig. Het is een autovrije straat en daarom rustig, je stapt zodoende vanuit de woning ook een stuk veiliger de straat op, wel zo prettig allemaal. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn, dit zoals je in de buurt van een stadshart mag verwachten binnen handbereik, waaronder supermarkten (een Vomar en Albert Heijn dichtbij), kinderopvang, scholen, middelbaar onderwijs, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij! Het prachtige theater “de Kampanje” tref je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de verschillende restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit.