Joubertstraat 16

Opzoek naar een gezellige, goed ingedeelde en uitgebouwde jaren-30-woning met ruime erkerwoonkamer, woonkeuken met openslaande tuindeuren, drie slaapvertrekken, een badkamer op de etage en met een ontzettend goede achtertuin ligging? Dan zou je hier zeker een kijkje moeten komen nemen!

Vaak komen wij het tegen, dat ongrijpbare fijne en aangename gevoel in een huis uit de jaren-30 met zijn herkenbare architectuur, zo ook in deze bijzonder leuke woning. De ligging is goed, heel herkenbaar voor dergelijke woningen, net buiten het centrum waardoor veel van de denkbare- en gewenste voorzieningen voorhanden zijn, maar de minimale drukte van de Helderse binnenstad hier sowieso aan je voorbij gaat. De erkerwoonkamer kan op verschillende manieren ingericht worden en er is uitgebouwd, waardoor niet alleen een ruime keuken is ontstaan, maar ook via de openslaande tuindeuren een mooie overgang naar de aanzienlijke en heel goed op de zon gesitueerde achtertuin. Tevens is het opvallend dat er aan de achterkant veel privacy en rust is, dit komt vooral omdat achter de woning het Bandaplein gelegen is, daar staat geen hoogbouw en daardoor is het vaak ook genieten van de mooie luchten boven de stad.

Zoals op de plattegrond goed is te zien, is de badkamer heel prettig al naar de eerste verdieping gebracht en zijn er verdeeld over de etage en zolder drie plezierige slaapvertrekken gerealiseerd.

De locatie is een meerwaarde, dichtbij het Timorpark, het stadspark in ontwikkeling, de zeedijk- en de Huisduinerpolder, maar ook het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je binnen tien fietsminuten en zijn voor liefhebbers van wandelen ook op loopafstand.

Een bijkomend voordeel van wonen op deze centrale plek is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, een slager, een bakker, winkels, (afhaal)restaurants, openbaar vervoer (het centraal station op enkele minuten wandelen), kinderopvang, scholen en verschillende sportaccommodaties, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum in een middelgrote stad en toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier aan je voorbij.

Ook op loop- en fietsafstand tref je het Willemsoord complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje”, ons makelaarskantoor, een ijssalon en een frietboetiek. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze zoals gezegd ook zeer centraal gesitueerd en kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de goede indeling, de uitbouw en de zolder met dakkapel.

Bieden vanaf € 174.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 174.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920.
• De kavelgrootte meet circa 149m².
• De woonoppervlakte meet circa 90m².
• De schuur meet circa 11m²
• De overige inpandige ruimte (zolder) meet circa 11m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De Remeha cv-ketel dateert van 2011.
• Energielabel F (deze is in 2015 opgemaakt toen er nog geen keurder op locatie kwam).
• De uitbouw met openslaande tuindeuren en dakvenster.
• De sfeervolle erkerwoonkamer met schouw- en houtkachel.
• De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• De ruime badkamer op de etage is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel met daarboven een planchet en spiegel en tevens van een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De twee uitstekende slaapkamers op de etage en de slaapzolder met kunststof dakkapel.
• De woning is uitgevoerd met kozijnen voorzien van dubbelglas.
• De kunststof gevelbekleding aan de achterkant uit 2021.
• Het laatste schilderwerk (aan de voorkant) dateert van 2020.
• De goed gesitueerde achtertuin (pal op het westen) en de aanwezigheid van een voortuin.
• De ruime schuur met overkapping.
• De woning is ook achterom goed bereikbaar.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (op loop- en fietsafstand).
• Scholen en kinderopvang vindt je op loopafstand.
• Het centraal station is binnen tien wandelminuten bereikbaar, met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer tien fietsminuten.