Coltof Makelaardij &
 Partners

Kanaalweg 82

Verkocht onder voorbehoud

Kanaalweg 82

1782 GR

Den Helder

Vraagprijs

€ 177.500

Bouwjaar

1955

Perceel

- m²

Woning

59 m²

Slaapkamers

2

Wij begrijpen heel goed dat de appartementen van dit type, die heel praktisch en fijn gesitueerd zijn op de begane grond en onder andere de beschikking hebben over een opvallend grote tuin die grenst en uitkijkt op de stoere groene zeedijk bijzonder geliefd zijn!

Dat je vanuit onder meer de woonkamer ook uitkijkt over de karakteristieke brede gracht, dat het appartement een super aangepaste indeling kent met daarin een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, lekkere frisse badkamer en twee slaapkamers zijn ook allemaal pluspunten die wij jou natuurlijk ook moeten benoemen!

Ook heel gunstig is de ligging van de achtertuin én erg praktisch; de berging ligt op de begane grond, je hoeft hier dus niet met fietsen of een brommer omhoog vanuit een souterrain.

De locatie vinden wij een heel plezierige plek! Voor het gebouw ligt de brede gracht en direct achter het gebouw zoals verteld dus de groene zeedijk. Halverwege de Kanaalweg begint het nieuwe stadspark in ontwikkeling, het stadshart met al zijn winkels, dagelijkse voorzieningen en niet in de laatste plaats Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en niet te vergeten ons makelaarskantoor vind je op loopafstand. Naast dat het dus een goede locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze plek ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer een dikke tien minuten fietsen. Kortom: Het is gewoonweg een ontzettend leuk en fijn gebied om in te wonen!

Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Wij nodigen je dan ook met alle plezier uit om dit ontzettend leuke en aantrekkelijke appartement zelf te komen bekijken.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, bij het bestuderen daarvan zal meteen de uitstekende indeling en de goede maatvoering opvallen!

De vraagprijs van dit instapklare appartement is: € 177.500,- k.k.

Bijzonderheden:

  • Het betreft een appartement gelegen op de begane grond.
  • Bouwjaar 1955.
  • De woonoppervlakte meet circa 59m².
  • De bijbehorende (externe) bergruimte treft u naast het gebouw, ligt op de begane grond en is onder andere praktisch voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen- en scooters of zelfs voor een motor en meet circa 8m².
  • Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
  • Energielabel C.
  • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
  • De gezellige houten plankenvloer in de living.
  • De VvE-bijdrage is heden (2023) ca. € 600,- per jaar.
  • De Intergas cv-ketel dateert van 2022 (eigendom).
  • De twee slaapkamers.
  • De openslaande tuindeuren.
  • De nette keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.
  • De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van inbouwkranen met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, toilet en tevens is er ruimte voor de wasmachine en droger.
  • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas.
  • Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
  • In de nabijheid, dus op loopafstand vindt je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
  • Verschillende scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden.
  • Openbaar vervoer vindt je in de vorm van het centraal station dat binnen vijftien wandelminuten ligt.

 

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Appartement op de begane grond
Bouwjaar
1955
Perceelgrootte
– m²
Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
213 m³
Schuur/berging
8 m²
Garage
Energielabel
C
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Intergas uit 2022
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

De locatie vinden wij een heel plezierige plek! Voor het gebouw ligt de brede gracht en direct achter het gebouw zoals verteld dus de groene zeedijk. Halverwege de Kanaalweg begint het nieuwe stadspark in ontwikkeling, het stadshart met al zijn winkels, dagelijkse voorzieningen en niet in de laatste plaats Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en niet te vergeten ons makelaarskantoor vind je op loopafstand. Naast dat het dus een goede locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze plek ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer een dikke tien minuten fietsen. Kortom: Het is gewoonweg een ontzettend leuk en fijn gebied om in te wonen!