Kerkgracht 47

Verkocht

Kerkgracht 47

1782 GK

Den Helder

Bouwjaar

1924

Perceel

165 m²

Woning

125 m²

Slaapkamers

4

In dit fantastische grachtenpand met garage gaan nostalgie en moderne gemakken gemoedelijk en mooi in elkaar op. Opvallend is ook dat er veel aandacht en liefde in het object is gestoken, dat is in één oogopslag al te zien aan de karakteristieke voorgevel en bijvoorbeeld aan het dak dat in 2020 mede is voorzien van nieuwe geglazuurde pannen, een chic aangezicht! Bij binnenkomst in de hal, waar gelukkig nog de originele terrazzovloer met sierrand ligt én waar de wanden warm zijn bekleed, voel je direct al de aangename en fijne sfeer die in het huis hangt, buitengewoon wonderlijk is zoiets.  

En er is meer! Vanuit de hal kunt u naar ieder vertrek op de begane grond, allemaal vol met details, charmant, comfortabel, huiselijk en toch met volume. In de living treft u onder anderen een pelletkachel, van glas in lood voorziene schuifdeuren, de voor die bouwtijd kenmerkende kozijnen en raampartijen, balkenplafonds en openslaande tuindeuren die op hun beurt toegang geven tot een heel gezellige patio.

Volgt u de hal ter hoogte van de patio, dan komt u langs een geheel in de ambiance passend toilet en daarna in een prachtige, daglichtvolle aanbouw waar een geweldige woonkeuken gecreëerd is, ingericht met een hoogwaardige keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat, plafond-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven met stoomfunctie en koffiemachine. Via de loopdeur of de openslaande tuindeuren komt u in de achtertuin die grotendeels zuid gericht is en voorzien van een goede balans van straatwerk en groen, de overkapping maakt het zelfs in de tuin gemoedelijk! Achter in de tuin staat er ook nog eens een flinke garage met betonvloer, loop en overheaddeur, zodoende is er plenty bergruimte.

Op de etage zijn er vanaf de overloop gezien twee ruime, sfeervolle slaapkamers voorzien van inbouwkasten te vinden, maar ook heel prettig en praktisch is daar ook de badkamer gecreëerd, voorzien van douche met glazenscherm, nostalgisch wastafelmeubel, spiegel, badkamerkast, badkamerventilator, medicijnkastje en toilet.

Middels een vaste trap komt u op de zolderetage waar wederom twee uitstekende slaapkamers te vinden zijn.

De locatie is ook nog eens een meerwaarde, namelijk aan de rustige Kerkgracht, met om de hoek het nieuwe stadspark in ontwikkeling en aan de overkant de groene zeedijk. Vanuit het huis is er uitzicht over het water van de gracht en zowel het stadshart met al zijn winkels, dagelijkse voorzieningen en niet in de laatste plaats Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en niet te vergeten ons makelaarskantoor vindt u op loopafstand. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en kunt u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens extra op de mooie indeling, de ruimte, de living, de woonkeuken en de vier slaapkamers.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Bouwjaar
1924
Perceelgrootte
165 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
585 m³
Schuur/berging
Garage
36
Energielabel
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
CV-ketel
2017
Zonnepanelen
Parkeren

Locatie