Koningin Maximalaan 56

Levensloopbestendig óf gewoon met een (grote) familie wonen kan buitengewoon goed in deze bijzonder verzorgde alsook doordacht ingedeelde en onder meer hoogwaardig afgewerkte jonge twee-onder-één-kap-woning met garage, berging, overkapping en natuurlijk energielabel A! Daarbij staat het huis ook nog eens op een fijne en rustige locatie, dichtbij alle aangename voorzieningen die Julianadorp te bieden heeft, waaronder een uitgebreid winkelbestand, het duinengebied, strand, zee en de uitgestrekte landerijen.

De huidige (eerste) eigenaren hebben direct vanaf de bouw ervoor gekozen om de begane grond zo in te delen dat je er praktisch altijd zou kunnen (blijven) wonen, veilig, toegankelijk en vooral ook comfortabel. De slaapkamer op de begane grond is ruim en luchtig, voorzien openslaande tuindeuren, airco en zoals het hoort van een heerlijk frisse en behaaglijke badkamer en-suite.

De living met opvallend grote en tot de grond toe doorlopende raampartijen maken ook dit deel van het huis opvallend daglichtvol, net als de aangrenzende woonkeuken die middels en-suitedeuren wordt gescheiden van de woonkamer, heel plezierig allemaal.

Andere aanvullende bijzonderheden aan de begane grond zijn onder andere dat in de living en woonkeuken kachels staan (o.a. een houtkachel), dat er vloerverwarming is aangebracht (ook op de eerste- en zolderetage) en dat de custommade keuken, gemaakt door van “Casper de Graaf Meubelmakerij en Maatkeukens” van Texel is voorzien van een fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriezer en een keukenblad van composiet.

Op de riant bemeten etage zijn er mede door de dakkapellen aan de voor- en achterkant drie uitstekende (slaap)kamers te vinden, waarvan een met een inloopkast. Ook is er op de eerste verdieping een tweede badkamer en een gescheiden toilet met fonteintje te vinden. De zolder bereik je uiteraard via een vaste trap, je treft er een soort voorzolder met aansluitend nog een knappe slaapkamer met een kast (zie de plattegronden).

De woning lijkt heel kleurrijk, maar als u goed naar de foto’s kijkt, ziet u dat dit voornamelijk de meubels en de vloerafwerking op de etage en zolder betreft, elementen die desgewenst makkelijk naar eigen hand te zetten zijn. De vloer- en wandafwerking op de begane grond (maar ook de afwerking van de wanden op de etages) is juist in hoge mate neutraal, van de Portugese tegeltjes wordt je juist heel vrolijk, die wandjes zorgen voor kleur en afwisseling. Kortom: Door de huidige afwerking is het huis met je eigen kleuren, accenten en natuurlijk ook meubels en accessoires makkelijk op eigen smaak te maken, wel zo prettig allemaal!

De kavel is rustig en professioneel ingericht en aangelegd. Aan de buitenkant is er ruimte om te parkeren, je ziet er groen dat onderhoudsvriendelijk is, net als aan de achterkant waar je een tuin met patiogevoel, sfeervol groen en zelfs een buitenbad treft, lekker voor jong en oud om tijdens warme dagen in af te koelen. Tevens is er een garage, schuur en overkapping, je kunt er geweldig studderen, je spullen bewaren en opslaan.

De locatie waar het huis staat, in een rustige hoek van het “Willem Alexanderhof” is meer dan gunstig. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen namelijk heel prettig binnen handbereik, waaronder in winkelcentrum de Riepel, in de oude dorpskern en onder andere in winkelcentrum Dorperweerth. Je moet dan zoal denken aan bakkers, slagers, supermarkten, visspeciaalzaken, drogisterijen, (afhaal)restaurants, bloemenzaken en nog veel meer winkels. Tevens is er keuze uit kinderopvang, verschillende basisscholen en er is het Junior College. Sportclubs en verenigingen zijn ook goed vertegenwoordigd en voor wie houdt van de natuur; het duinengebied, strand, zee en de landerijen zijn ten minste op fietsafstand, veelal ook op loopafstand. Binnen gemiddeld tien tot vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog, de verbindingen middels openbaar vervoer zijn er ook prima.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de vriendelijke en royale indeling, de goede afmetingen en niet in de laatste plaats op de levensloopbestendigheid.

Bijzonderheden:

• Ventilatie en warmteterugwinning gaat middels een WTW-unit.
• De airconditioning in de slaapkamer op de begane grond kan koelen en verwarmen.
• In de gehele woning is er vloerverwarming aangebracht.
• De gezellige living en woonkeuken zijn voorzien van kachels (o.a. een houtkachel).
• De en-suitedeuren tussen de woonkamer en keuken.
• De keuken is onder andere uitgevoerd met een fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriezer en een keukenblad van composiet.
• Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer- en suite, dit maakt het huis ook levensloopbestendig.
• De op de begane grond gesitueerde badkamer is onder meer ingericht met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, wastafelmeubel, badkamerspiegel met verlichting erboven, toilet en infraroodpaneel.
• De badkamer op de etage is onder andere ingericht met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, van een wastafel, van twee planchetten en van een badkamerspiegel.
• De drie uitstekende slaapkamers op de eerste etage, op zolder tref je de vierde grote slaapkamer.
• De fijne tuin met patioachtige invloeden, de foto’s geven een goed beeld, maar bij mogelijke interesse ben je uiteraard van harte welkom om de tuin, maar bovenal ook het huis zelf te komen ervaren!
• De vernuftige details, de verzorgdheid en de kwaliteit van materialen waarvoor gekozen is.
• Verschillende scholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt je in de directe omgeving.
• Vele gewenste voorzieningen zoals supermarkten liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!