Coltof Makelaardij &
 Partners

Loodsgracht 58

Verkocht

Loodsgracht 58

1781 KN

Den Helder

Bouwjaar

1950

Perceel

147 m²

Woning

84 m²

Slaapkamers

3

Zou je willen wonen aan een van de mooiste grachten van Den Helder in een verrassend en goed ingedeeld huis met een fijne zonligging? Dan is deze ontzettend leuke, plezierige en robuuste grachtenwoning misschien wel het ideale huis voor jou!

Niet geheel onbelangrijk; de basis is bijzonder degelijk. Zo bestaat de begane grondvloer al uit beton/steen met daarbovenop een warme- en tijdloze houten plankenvloer, is de voorgevel strak en verzorgd en is de achtergevel recht opgetrokken. Maar ook aan de raamkozijnen is gedacht, deze zijn grotendeels van kunststof, allemaal voorzien van dubbele beglazing. Je leest het, er zijn verschillende pluspunten in en om het huis die voor de basis van de woning van belang zijn en het daarbij een extra interessante mogelijkheid maken.

Bovendien betreft het een huis met onder andere een daglichtvolle en aangename woonkamer voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, houten plankenvloer, een gezellige schouw met daarin een elektrische sfeerhaard en er is een schuifpui naar de achtertuin. Ook kom je een complete en extra diepe hoogglans keuken tegen (voorzien van een gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, vaatwasser, een Quooker, xl-oven, Amerikaanse koelkast en apothekerskast), een fijne badkamer, drie (slaap)kamers en een toilet op de etage, alsook een achtertuin die heel prettig op het zuiden gelegen is en ingericht met een tuinhuis c.q. schuur.

De locatie is ook nog eens een meerwaarde, namelijk aan de rustige Loodsgracht, met aan het begin het nieuwe stadspark in ontwikkeling en aan de overkant de groene zeedijk. Vanuit de woning is er natuurlijk uitzicht over het water van de brede gracht en zowel het stadshart met al zijn winkels, dagelijkse voorzieningen en niet in de laatste plaats Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” vindt je op loopafstand. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Kortom: Zoek je een huis waaraan je makkelijk je eigen draai kan geven, waar al een heel goede basis is gelegd én die gelegen is in een omgeving waarin het plezierig wonen is, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden én let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de ontzettend goede indeling en de goede afmetingen.

Bijzonderheden:

  • Het object heeft de status beschermd stadsgezicht. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kunt u ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen.
  • Dat de volledige basis van de begane grond uit een betonnen/stenenvloer bestaat.
  • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
  • Grotendeels zijn de raamkozijnen van kunststof, behoudens die in de keuken. Daarbij zijn alle raamkozijnen voorzien van dubbelglas.
  • De achtertuin is bijzonder gunstig op de zon gesitueerd en heeft plenty gebruiks- en invullingsmogelijkheden, tevens staat er een tuinhuis c.q. schuur en is er een elektrisch bedienbaar sunroof dat tegen de achtergevel staat, bij het schuifpui.
  • De drie slaapkamers op de etage.
  • Het toilet op de etage.
  • De luxe, complete en extra diepe keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, vaatwasser, een Quooker, xl-oven (Siemens 2022), Amerikaanse koelkast en een apothekerskast.
  • De keurige badkamer is onder meer voorzien van vloerverwarming, een riante douchecabine met regen- en handdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel, een planchet en een verwarmde badkamerspiegel. Een altijd zo gewenst raam is ook in de badkamer aanwezig!
  • In de nabijheid, dus op loopafstand vindt je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
  • Verschillende scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden.
  • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat binnen vijftien wandelminuten ligt.
  • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je heel ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Tussenwoning
Bouwjaar
1950
Perceelgrootte
147 m²
Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
335 m³
Schuur/berging
10 m²
Garage
Energielabel
D
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Intergas 2006
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

De locatie is ook nog eens een meerwaarde, namelijk aan de rustige Loodsgracht, met aan het begin het nieuwe stadspark in ontwikkeling en aan de overkant de groene zeedijk. Vanuit de woning is er natuurlijk uitzicht over het water van de brede gracht en zowel het stadshart met al zijn winkels, dagelijkse voorzieningen en niet in de laatste plaats Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” vindt je op loopafstand. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.