Middenweg 23C

Landelijk gelegen en toch dichtbij de gezellige woonkern van Anna Paulowna staat op een groene privacyvolle kavel van 740m² dit vrijstaande huis met garage, waarvan als eerst de vriendelijke uitstraling de aandacht trekt en ten tweede het ons opviel dat het vanbinnen ook heel fijn en warm aanvoelt, sommige huizen hebben dat van nature!

In de basis betreft het een bijzonder degelijke en robuuste woning die bijvoorbeeld buitenom altijd keurig zijn aandacht heeft gehad. Binnenhuis is de uitvoering verzorgd en fris, maar verschillende punten zijn tegenwoordig gedateerd of aan vernieuwing toe, waaronder bijvoorbeeld de keuken. Hoe dan ook, enige aandacht en onderhoud zal u aan dit object moeten gaan geven om het klaar te maken voor de aankomende twee tot drie decennia, maar dat maakt het in onze ogen juist aantrekkelijk, zo kunt u het nu mooi helemaal zelf op eigen smaak (laten) maken.

Het huis omvat onder andere een goede en praktische indeling met daarin rechte lijnen, maar toch is de indeling ook speels en is er desgewenst zelfs ruimte voor aanpassingen. Zo is de woonkamer c.q. living verdeeld in twee delen, tevens van elkaar te scheiden middels ensuite deuren, met in een deel een sfeervolle schouw met open haard, in het andere deel valt het vele daglicht en de zichtlijnen op de voortuin en omgeving juist op. De keuken is gesitueerd aan de achtertuinkant en is een ruimte die oprecht een woonkeuken genoemd mag worden. Op de begane grond bevindt zich naast de badkamer ook een slaapkamer, dit maakt het huis ook levensloopbestendig. Naar de etage ga je via de riante hal/entree, waarnaast onder andere de meterkast en een toilet ook de trapopgang is. Op de etage treft u op dit moment twee fijne slaapkamers, het creëren van een derde behoort daar tot de mogelijkheden.

Aan de voorkant van het perceel is er naast de voortuin ook een royale oprit waarvandaan je via een poort rechtstreeks naar de achtertuin kan, maar natuurlijk ook naar de voordeur en de meer dan flinke garage (51m²). De voor, zij- en achtertuin zijn efficiënt van verschillende terrassen voorzien en ingericht met veel groen (zorgend voor privacy). De achtertuin is overigens ook nog eens heel gunstig gesitueerd op de zon, heel erg fijn allemaal!

Je treft dit huis in het bijzonder geliefde Anna Paulowna, dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, zoals een treinstation, goede busverbindingen, meerdere basisscholen, een uitgebreid winkelbestand, supermarkten, (afhaal)restaurants en het landelijk bekende dierenpark Hoenderdaell. Door de centrale ligging ben je ook nog eens vlot in Schagen, Den Helder, naar het strand van Callantsoog, naar Heerhugowaard en Alkmaar, zelfs op de A7 ben je snel en zodoende zijn ook de verbindingen richting Friesland en Amsterdam uitstekend.

Kortom: Dit aantrekkelijke object op maar liefst 740m² eigen grond biedt talrijke (toekomst)mogelijkheden en zal naar wij verwachten ook de nieuwe bewoners veel woongenot gaan bezorgen, het is namelijk een heerlijk huis op een fijne plek. De gebruiksoppervlakte van de woning 178m² en de garage van circa 51m². (gemeten conform NEN 2580) bieden tezamen ook veel perspectief, een mooie gelegenheid om allemaal naar je eigen hand te zetten!

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de originele indeling en de goede afmetingen.

Bijzonderheden

• De slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• De privacyvolle tuin.
• De badkamer is onder andere ingericht met een inloopdouche, groot wastafelmeubel, spiegel, designradiator en badkamerkastjes.
• De parkeermogelijkheden op de eigen oprit en in de flinke garage.
• Het object is landelijk en toch nabij de woonkern van Anna Paulowna gesitueerd.
• Verschillende scholen en kinderopvang treft u in de naaste omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn nagenoeg direct voorhanden, waaronder een treinstation.