Niasstraat 3

In een mooie, fijne en rustige hoek van de geliefde Indische buurt mogen wij deze zichtbaar met liefde onderhouden en bijzonder sfeervolle jaren-30-woning aanbieden, een heerlijk (t)huis!

Een aantal pluspunten aan dit charmante- en degelijke huis viel ons meteen op, namelijk de opvallend verzorgde basis, de ruime, hoge- en daglichtvolle erkerwoonkamer die onder andere is voorzien van een authentiek en stijlvol balkenplafond met daarbij aan de achterkant ook nog een soort van lichtstraat en een fraaie raampartij. Maar dat de living heel aangenaam al is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en daarop een afwerking van pvc is natuurlijk ook een enorme meerwaarde, de moderne keuken, de praktische bijkeuken, de goed ingedeelde etage met twee ruime slaapkamers- en een complete badkamer, de knappe slaap/woonzolder met daarop twee kunststof dakkapellen, de robuuste schuur met daarop vier zonnepanelen, de gunstig gelegen achtertuin, de voortuin en niet in de laatste plaats het dakterras, stuk voor stuk zijn het voordelen die het woongenot positief zullen beïnvloeden, dit net als de huidige eigenaren dat de afgelopen dertig jaar hebben ervaren!

Een bijkomend voordeel is dat door de huidige afwerking en solide basis het huis met kleuren, accenten, afwerkingsmaterialen en natuurlijk meubels- en accessoires niet moeilijk op eigen smaak te maken zal zijn, wel zo makkelijk allemaal.

Kortom: Wil je zelf het ongrijpbare fijne en aangename gevoel in deze jaren-30-woning zelf komen proeven, maak dan een afspraak om te komen kijken, met alle plezier laten wij je alles zien!

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de ruim opgezette indeling van de begane grond en op de optimale onderverdeling van de eerste- en zolderverdieping met de twee dakkapellen.

De vraagprijs voor deze bijzonder sfeervolle jaren-30-woning is € 249.500,- k.k.

Bijzonderheden:

● Bouwjaar 1935.
● De kavelgrootte meet circa 151m².
● De woonoppervlakte meet circa 108m².
● De schuur meet circa 9m² en staat in de achtertuin.
● Energielabel C.
● Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
● De cv-ketel van Remeha dateert van 2015 en is eigendom.
● De vier zonnepanelen (eigendom) leveren tezamen heden ca. 1000kWh per jaar op.
● De geïsoleerde betonvloer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming en een afwerking van pvc.
● In de erker wordt binnenkort een nieuw kunststof kozijn geplaatst, praktisch in onderhoud en direct ook hoogwaardig geïsoleerd.
● De ruime, hoge- en daglichtvolle erkerwoonkamer die onder andere is voorzien van een authentiek en stijlvol balkenplafond met daarbij aan de achterkant ook nog een soort van lichtstraat en een fraaie raampartij. Ongeveer halverwege de woonkamer staat er nog een gezellige schouw met gashaard, heel gezellig dus!
● De keuken is onder andere uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.
● De ruime, tijdloze en keurige badkamer op de etage is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.
● De fijne buitenruimten, te weten de voortuin- achtertuin en het dakterras.
● De twee uitstekende slaapkamers op de verdieping, de zolderetage is door de twee dakkapellen ook een uitstekende slaap- of werkkamer.
● Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (waaronder op loop- en fietsafstand).
● Scholen en kinderopvang tref je in de naaste omgeving.
● Het centraal station is binnen enkele wandelminuten bereikbaar, met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.
● Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer tien fietsminuten.