Oostslootstraat 48

Verkocht

Oostslootstraat 48

1781 KV

Den Helder

Bouwjaar

1982

Perceel

95 m²

Woning

86 m²

Slaapkamers

3

Deze leuke en robuuste hoekwoning is prettig gelegen in de eerste ring achter de grachtengordel, met om de hoek veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die mag verwachten in een middelgrote stad. De groene zeedijk is op loopafstand, net als Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en onder andere de Frietboetiek. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met een dikke tien minuten fietsen.

Het huis dat medio 1982 gebouwd is bestaat uit een solide basis van onder meer betonvloeren en spouwmuren, later aangevuld met kunststofkozijnen (behalve het achterpui en het toiletraampje) en korte tijd geleden zelfs nog met nieuwe gevelbekleding uit 2022. Inpandig zijn er recent ook nog verschillende zaken aangepakt, bijvoorbeeld de luxe- en moderne keuken, deze is van 2022 en voorzien van een fornuis van Smeg met ovens en gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer én natuurlijk een vaatwasser. Daarbij is in 2022 de trap gerenoveerd, is in 2021 de eikenhoutenvloer geschuurd en geolied, zijn ook in 2021 de laminaatvloeren op de etage gelegd en is toen de cv-ketel vernieuwd.

De indeling wordt als heel prettig ervaren en is ruim van opzet, hierdoor kan je onder andere in de woonkamer royaal je meubels opstellen. De woonkamer is mede door het extra zijraam en zijn ligging aan de achterkant op het zuidwesten bijzonder daglichtvol, voor warme- en zonnige dagen is er daarom in 2021 een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm opgehangen. Op de etage (ook met als basis een betonvloer) vindt je drie goede slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad/douchecombinatie, designwastafel, spiegel, toilet en een designradiator. Vanaf de overloop kun je middels een vlizotrap naar de vliering, waar plenty bergruimte is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, heel praktisch allemaal.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus perfect voor zonaanbidders en liefhebbers die na het werk de laatste uren nog van de zonnestralen willen genieten. Verder is de achtertuin beschut- en privacyvol en staan daar bergingen.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de uitstekende indeling en de perfecte afmetingen.

De vraagprijs voor dit fijne huis is: € 177.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982.
• De kavelgrootte meet 95m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 86m².
• De vliering meet circa 12m².
• De houten berging meet circa 6m².
• De inhoud meet circa 350m³
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• Dat het een hoekwoning betreft.
• De bijna splinternieuwe keuken (2022) is uitgevoerd met onder andere een fornuis van Smeg met ovens en gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser.
• De badkamer is ingericht met een bad/douchecombinatie, designwastafel, spiegel, toilet en een designradiator.
• De begane grond- en etagevloer zijn in de basis van beton.
• De eikenhoutenvloer is in 2021 voor het laatst geschuurd en geolied.
• De laminaatvloeren op de etage zijn in 2021 gelegd.
• De trap is gerenoveerd in 2022.
• De op het zuidwesten gelegen achtertuin, perfect gesitueerd voor zonaanbidders.
• In de omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals je uiteraard mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad.
• Op loopafstand ligt het centraal station met onder anderen bus- en treinstation.
• Scholen en kinderopvang treft u op loop- en fietsafstand.
• Strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Perceelgrootte
95 m²
Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
350 m³
Schuur/berging
6 m²
Garage
Energielabel
C
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Intergas, 2021
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

Deze leuke en robuuste hoekwoning is prettig gelegen in de eerste ring achter de grachtengordel, met om de hoek veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die mag verwachten in een middelgrote stad. De groene zeedijk is op loopafstand, net als Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en onder andere de Frietboetiek. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met een dikke tien minuten fietsen.