Coltof Makelaardij &
 Partners

Orion 13

Verkocht onder voorbehoud

Orion 13

1785 AR

Den Helder

Vraagprijs

€ 185.000

Bouwjaar

1980

Perceel

Woning

74 m²

Slaapkamers

2

Sfeervol, warm, gezellig, compleet en bijzonder fijn ingedeeld, dat vinden wij van dit mooie hoekappartement dat gelegen is in de Boatex, de waterrijke wijk van Den Helder!

Het op de eerste etage én zodoende voor veel mensen dus goed bereikbare hoekappartement is in de basis door zijn doordachte indeling zeer aantrekkelijk (kijkt u maar eens naar de plattegrond). Maar ook andere opvallende aspecten, zoals de ruime living met nieuwe houtkachel uit 2022, de in 2022 gerenoveerde keuken, de twee uitstekende slaapkamers, de badkamer met nieuwe inloopdouche uit december 2021 en het voornamelijk op de middag- en avondzon gesitueerde balkon maken het een instap klaar appartement dat daardoor super interessant is voor verschillende woningzoekers van alle leeftijden.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, bij het bestuderen daarvan zal meteen de fijne indeling en de ruime maatvoering opvallen!

De vraagprijs van dit instapklare hoekappartement is: € 185.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een hoekappartement gelegen op de eerste etage met twee zijramen.
• Bouwjaar 1980.
• De woonoppervlakte meet circa 74m².
• De bijbehorende (externe) bergruimte treft u naast het gebouw, op de begane grond, is praktisch voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en meet circa 5m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De VvE-bijdrage is heden (2023) ca. € 200,- per maand.
• De erfpachtcanon bedraagt heden € 132,87 per jaar.
• De Remeha Avanta cv-ketel dateert van 2014 (eigendom).
• De meterkast is in 2022 voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De twee uitstekende slaapkamers.
• De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stenenblad. Daarbij is de keuken in 2022 gerenoveerd, onder meer heeft deze een nieuwe kleur gekregen.
• De badkamer is eind 2021 voorzien van een nieuwe inloopdouche voorzien van een glazenwand en regen- en handdouche, ook is er een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en een designradiator.
• Het toilet met fonteintje is gescheiden van de badkamer.
• Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Het stadshart van Den Helder is ten minste op fietsafstand, winkelgebied Ravelijncenter (winkels en onder meer sportscholen) tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met een fiets of auto. Kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen zijn ook allemaal dichtbij en volop te vinden in de middelgrote stad die Den Helder is.
• Openbaar vervoer vindt je in de vorm van een bushalte die gelegen is op loopafstand, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat binnen tien fietsminuten bereikbaar is.
• Duinen, strand, zee en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Appartement
Bouwjaar
1980
Perceelgrootte
Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
232 m³
Schuur/berging
5 m²
Garage
Energielabel
C
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Remeha Avanta cv-ketel dateert van 2014
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

De locatie vinden wij eveneens een pluspunt. Het is daarbij centraal gelegen nabij verschillende uitvalswegen, maar bijvoorbeeld treinstation Den Helder Zuid en de Rijksweg N9 zijn ook dichtbij. Winkelgebied Ravelijncenter biedt een gevarieerd aanbod van winkels en sportscholen, BigGym en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza en het Helderse stadshart zijn ook in no time bereikbaar, het is gewoonweg een ontzettend leuk gebied om in te wonen.