Prinses Margrietstraat 24

Verkocht onder voorbehoud

Prinses Margrietstraat 24

1787DJ

Julianadorp

Vraagprijs

€ 350.000

Bouwjaar

2021

Perceel

131 m²

Woning

119 m²

Slaapkamers

3, mogelijkheid voor 4

Dit is een nieuwbouwwoning met aanbouw, 20 zonnepanelen, warmtepomp (dus gasloos) zoals je hem wil hebben; trendy en hip, maar op onderdelen zoals de keuken en badkamer toch ook tijdloos, waarbij zichtbaar kwaliteitsmaterialen zijn toegepast en die ook nog eens makkelijk te stylen is naar je eigen smaak. Wij noemen een sfeervol huis als dit met energielabel A+++ gewoon een heel “tof” huis!

De gietvloer zie je op iedere woonlaag terug en zorgt daardoor niet alleen voor rust in het interieur, maar ook voor een mooie basis om op voort te borduren. Zo kun je ook heel eenvoudig je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil de strakke wanden te schilderen en daarbij desgewenst te spelen met kleuren, iets dat je natuurlijk doet in een handomdraai. Op die manier en omdat er in de verschillende vertrekken volop ruimte is kun je zodoende je eigen (smaak) meubels makkelijk inpassen.

De indeling is echt heel erg goed en fijn. Het begint bij een ruime entree met aansluitend onder andere een toilet, stookruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de goed in te richten en bijzonder royale living met aanbouw voorzien van openslaande tuindeuren, moderne en complete keuken, waar naar de voortuin toe ook openslaande tuindeuren zijn aangebracht. Op de etage zijn er drie riante slaapkamers, maar ook de prettige badkamer. De zolder bereik je via de vaste trap vanaf de overloop en is heden een open ruimte, waar zoals eerder gerefereerd ook de gietvloer ligt. Je kan de zolder derhalve blijven gebruiken zoals deze op dit moment dienstdoet, meer als bergzolder en wasruimte, maar afgewerkt en mogelijk met een wand en toegangsdeur kan je er ook heel goed een voorzolder met daarna een zolderslaapkamer creëren.

De voor- en achtertuin zijn keurig en professioneel ingericht en aangelegd, de foto’s zeggen hierbij genoeg! In de achtertuin ligt knap straatwerk, staan stevige schuttingen, maar bijvoorbeeld ook een knappe houten schuur. Tevens is de achtertuin ook achterom bereikbaar, praktisch en onderhoudsarm allemaal.

Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen heel prettig binnen handbereik, waaronder in winkelcentrum de Riepel, in de oude dorpskern en onder andere in winkelcentrum Dorperweerth. Je moet dan zoal denken aan bakkers, slagers, supermarkten, visspeciaalzaken, drogisterijen, (afhaal)restaurants, bloemenzaken en nog veel meer winkels. Tevens is er keuze uit kinderopvang, verschillende basisscholen en er is het Junior College. Sportclubs en verenigingen zijn ook goed vertegenwoordigd en voor wie houdt van de natuur; het duinengebied, strand, zee en de landerijen zijn ten minste op fietsafstand. Binnen gemiddeld tien tot vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog, de verbindingen middels openbaar vervoer zijn prima.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens in het bijzonder op de uitstekende indeling, de aanbouw en de ruime kamers!

Bijzonderheden:

  • Het huis is gasloos, bijzonder prettig en geld besparend anno 2022.
  • De warmtepomp is gefabriceerd in 2016 en in gebruik genomen medio 2021.
  • De 20 zonnepanelen.
  • Ventilatie en warmteterugwinning gaat middels een WTW-unit.
  • De begane grond en badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming.
  • De riante en gezellige living met openslaande tuindeuren naar de zonnige- en knap aangelegde achtertuin.
  • De onderhoudsvrije achtertuin met een luxe schutting van betonpalen en houten panelen.
  • De hoogglans keuken is onder andere uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, comi-oven, koel- en vrieskast.
  • De moderne badkamer is ingericht met een douche voorzien van een glazenscherm, glazendeur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, badkamerspiegel, badkamerkast, toilet, radiator en een dakraam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke (aanvullende) ventilatie.
  • De drie uitstekende slaapkamers op de eerste etage met de mogelijkheid om op zolder desgewenst een vierde slaapkamer te realiseren.
  • De woning is ook achterom goed bereikbaar.
  • Verschillende scholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt u in de directe omgeving.
  • Vele gewenste voorzieningen zoals supermarkten liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Tussenwoning
Bouwjaar
2021
Perceelgrootte
131 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
431 m³
Schuur/berging
3 m²
Garage
Energielabel
A+++
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3, mogelijkheid voor 4
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Remeha Warmtepomp, 2016
Zonnepanelen
20
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen heel prettig binnen handbereik, waaronder in winkelcentrum de Riepel, in de oude dorpskern en onder andere in winkelcentrum Dorperweerth. Je moet dan zoal denken aan bakkers, slagers, supermarkten, visspeciaalzaken, drogisterijen, (afhaal)restaurants, bloemenzaken en nog veel meer winkels. Tevens is er keuze uit kinderopvang, verschillende basisscholen en er is het Junior College. Sportclubs en verenigingen zijn ook goed vertegenwoordigd en voor wie houdt van de natuur; het duinengebied, strand, zee en de landerijen zijn ten minste op fietsafstand. Binnen gemiddeld tien tot vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog, de verbindingen middels openbaar vervoer zijn prima.