Prinses Margrietstraat 25

Nieuw

Prinses Margrietstraat 25

1787 DJ

Julianadorp

Vraagprijs

€ 650.000

Bouwjaar

2020

Perceel

446 m²

Woning

172 m²

Slaapkamers

4 mogelijkheid voor 5

Hier staat wat! Een geweldig imposante vrijstaande villa met garage op een hoekkavel, gasloos, voorzien van een warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen, een geweldig (t)huis voor de toekomst!

Een heel groot voordeel van deze exclusieve nieuwbouwvilla is dat je niet op de levering hoeft te wachten, het nog nooit bewoonde huis is namelijk recent opgeleverd en zo goed als af, zodoende kun je vrijwel direct genieten van een hele nieuwe woning, maar hoef je niet nog maanden of jaren te wachten totdat deze eindelijk wordt (af)gebouwd. Je moet voornamelijk nog aandacht besteden aan wand- en vloerafwerking en aan het aanleggen van de tuin, de keuzes daaromtrent kun je dus zonder concessies te doen zelf maken. De keuken is van een tijdloos design, natuurlijk splinternieuw en voorzien van moderne apparatuur. Het toilet en de badkamer zijn zoals je op de foto’s kunt zien ook klaar voor gebruik en uitgevoerd in natuurlijke tinten, heel makkelijke ruimten dus om je eigen accenten in aan te brengen.

We nemen je hieronder even kort mee door de villa, want over objecten als dit moet je eigenlijk niet te veel lezen of praten, die moet je ervaren, wij nodigen geïnteresseerden dan ook met alle plezier uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voordeur in de zijgevel stap je de hal van de villa binnen en kom je langs de meterkast, de toiletruimte, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor kom je in de woonkamer die niet alleen heel riant is, maar ook heerlijk daglichtvol door de vele raampartijen. Het woonkeukengedeelte is ingericht met een kwaliteitskeuken die als indeling ook over het zo vaak gewenste kookeiland beschikt. Vanuit het keukengedeelte is er toegang tot de zogenaamde stookruimte, hier is ook plek is voor bijvoorbeeld wat extra witgoed. Vanuit het achterste gedeelte van de begane grond dat tuingericht is en waar heel mooi het eetgedeelte gecreëerd kan worden is er via de openslaande tuindeuren toegang tot de heel goed op de zon gesitueerde achtertuin die deels aan het water gelegen is. Aan de voorkant van de begane grond is er volop vrijheid voor het ruimtelijk inrichten van het zitgedeelte in de living, een leuk vooruitzicht voor wie houd van inrichten, design, decoratie en natuurlijk Pinterest!

Op de eerste verdieping is het de overloop waarvandaan je toegang hebt tot de fonkelnieuwe badkamer en tot twee bijzonder royale slaapkamers, waarvan ten minste een daarvan eenvoudig is op te delen in twee kamers die ieder dan ook nog steeds ruim genoemd mogen worden. Via een vaste trap kom je op een formidabele zolderverdieping die ingedeeld is met twee knappe slaapkamers en een berg- en was gedeelte.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de uitstekende indeling en de perfecte afmetingen.

Bijzonderheden

  • Dat het een imposante, ruime vrijstaande nieuwbouwvilla van bijzondere architectuur op een hoekkavel betreft.
  • De garage is geïsoleerd, beschikt onder andere over een elektrisch bedienbare overheaddeur, over een loopdeur en zelfs over een internetaansluiting.
  • Voor de garage kan (op eigen grond) een oprit worden aangelegd met daarop plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.
  • De gebruikte (duurzame) materialen waaronder zink (zie bijvoorbeeld de dakkapellen en dakgoten).
  • De vier bijzonder ruimte slaapkamers, waarbij opgemerkt moet worden dat indien gewenst er heel makkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden door op de eerste etage een van de slaapkamers op te splitsen.
  • De warmtepomp die geplaatst is in 2022.
  • De 24 zonnepanelen daterende van 2022.
  • Ventilatie en warmteterugwinning gaat middels een WTW-unit.
  • Dat de villa gasloos is, bijzonder prettig en geld besparend anno 2022.
  • De geweldige keuken met kookeiland is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat voorzien van ingebouwde kookveldafzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan.
  • De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbelwastafelmeubel met twee kranen, spiegelkasten, toilet, designradiator en een raam voorzien van melkglas voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke (aanvullende) ventilatie.
  • De begane grond en badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming.
  • De plafonds zijn gespoten, de vloeren (behouden het toilet en de badkamer) zijn nog niet voorzien van afwerking en de muren zijn klaar om afgewerkt te worden, waarbij wij vaak zien in nieuwbouwwoningen en zelfs adviseren om bijvoorbeeld te kiezen voor Renovlies behang, want dit heeft de uitstraling van stucwerk, maar met als voordeel ten opzichte van stucwerk dat het bijna ondenkbaar is dat je ooit last zult hebben van scheuren. Daarnaast is het kras- en stootvaster, goedkoper en sneller te realiseren.
  • De comfortabele en vlot beloopbare trappen die deels zijn afgewerkt met pvc.
  • De buitenkraan en buitenelektra op de achtergevel.
  • Er zijn verschillende wastafels met kranen aangebracht in de woning.
  • Verschillende scholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt u in de directe omgeving.
  • Vele gewenste voorzieningen zoals supermarkten liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Perceelgrootte
446 m²
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
655 m³
Schuur/berging
– m²
Garage
17
Energielabel
A+++
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4 mogelijkheid voor 5
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Warmtepomp van 2022
Zonnepanelen
24
Parkeren
Op eigen terrein en garage

Locatie

Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen heel prettig binnen handbereik, waaronder in winkelcentrum de Riepel, in de oude dorpskern en onder andere in winkelcentrum Dorperweerth. Je moet dan zoal denken aan bakkers, slagers, supermarkten, visspeciaalzaken, drogisterijen, (afhaal)restaurants, bloemenzaken en nog veel meer winkels. Tevens is er keuze uit kinderopvang, verschillende basisscholen en er is het Junior College. Sportclubs en verenigingen zijn ook goed vertegenwoordigd en voor wie houdt van de natuur; het duinengebied, strand, zee en de landerijen zijn ten minste op fietsafstand. Binnen gemiddeld tien tot vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog, de verbindingen middels openbaar vervoer zijn prima.