Robijn 15

Verkocht

Robijn 15

1761 VK

Anna Paulowna

Bouwjaar

2009

Perceel

460 m²

Woning

196 m²

Slaapkamers

6

Dit droomhuis uit 2009 heeft een authentieke uitstraling en kent een weelde aan ruimte (196m² nen-gemeten gebruiksoppervlakte plus 21m² garage). De living met gashaard is net als de woonkeuken buitengewoon royaal, de zes slaapkamers en de complete badkamer zijn ruim en worden als heel prettig in gebruik ervaren. Ook is er een functionele alsmede geïsoleerde garage, ruime oprit en grandioze tuin die mede is voorzien van een verwarmde zwemvijver en tuinhuis met afsluitbare overkapping.

Aan de Robijn die ongemerkt overgaat op de Ruysdaellaan en zodoende op loopafstand ligt van sportpark Kleine Sluis en het Hooge Oude Veer mogen wij deze imposante vrijstaande villa aanbieden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van circa 460m² dat knap omheind is en waar je opkomt en toegang tot verkrijgt middels de ruime oprit en daarna via twee toegangspoorten. De villa is zeer doordacht ingedeeld, waarbij goed nagedacht is over de behoeften van de gebruikers.

Zo is het heerlijk ontspannen in de riante daglichtvolle woonkamer met gashaard, welke door de met glas in lood ingezette en-suitedeuren gescheiden kan worden van de woonkeuken. Naast de en-suitedeuren zijn aan weerskanten bijpassende inbouwkasten geposeerd, mooi in bijpassende jaren-30stijl. Ook de landelijke keuken is ruim van opzet en compleet uitgerust en daarbij mag de ruimte waarin deze staat tot woonkeuken gekwalificeerd worden omdat er dichtbij de openslaande tuindeuren ook plenty ruimte is voor het plaatsen van een gezellig grote eettafel.

Op de eerste etage is er een heerlijke badkamer en zijn er maar liefst vier goede slaapkamers. Op de zolder vinden wij in de huidige indeling de andere twee slaapkamers die het totaal tot zes maakt. Voor wie de twee slaapkamers op de zolder niet nodig heeft en er liever een grote ruimte van maakt, relatief eenvoudig is dat te realiseren.

De bijkeuken, garage, tuinhuis met overkapping, terrassen en verwarmde zwemvijver zijn allen prettig in gebruik en een mooie aanvulling op de weldoordacht ingedeelde villa en kavel!

Voor de indeling verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de ruim opgezette indeling, op de living, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage, de goede slaapkamers, de uitstekend vormgegeven badkamer en bijvoorbeeld op de raampartijen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Perceelgrootte
460 m²
Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
725 m³
Schuur/berging
9 m²
Garage
21
Energielabel
A
Extra
Keuken
Een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en koffiemachine.
Badkamer
Een groot ligbad, dubbele design wasmeubel en daarboven een spiegelkast met lampjes, badkamerkast, designradiator, toilet, inloopdouche, mechanisch ventilatie en ramen voor het gewenste daglicht en extra ventilatie.
Vloer
Er is voornamelijk pvc-vloerafwerking. In de badkamer en in het toilet liggen tegels.
Vloerverwarming
Woonkamer, keuken, gang en badkamer.
Aanvullende verwarming
Gashaard
Beglazing
Overal is dubbele beglazing geplaatst en op verschillende plekken zijn er horren.
Zwembad
De verwarmde zwemvijver zuivert zich natuurlijk middels een rietfilter en is aangesloten op een pomp die stilstaand water voorkomt en het bad wordt verwarmd via een solarsysteem.
Alarmsysteem
Is tegen een vergoeding over te nemen en kost na overname aan abonnement ca. € 55,- p.m.
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
CV-ketel
2009
Zonnepanelen
9
Parkeren
Er is plaats voor ten minste twee auto’s op de eigen oprit en voor één auto in de garage.

Locatie

U vindt deze fraaie woning in het gemoedelijke dorp Anna Paulowna waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Molensluis, een bibliotheek, openbaar vervoer (waaronder een treinstation), sportclubs en zelfs een dierentuin! Binnen gemiddeld 15 autominuten bereikt u eveneens plaatsen als Schagen, Julianadorp, Callantsoog en Den Helder.