Sportlaan 41

Gunstig gelegen aan de vertrouwde Sportlaan staat deze karakteristieke woning van begin jaren 50 waarvan de kenmerken vaak degelijk en efficiënt zijn! Doordat dit huis beschikt over een optimale aanbouw uit 2015 is de living met moderne open keuken (eveneens uit 2015) lekker ruim en makkelijk in te richten. Je eigen draai aan de styling van de woonkamer geven is hier ook erg makkelijk, zo zijn wanden onder andere gestukt, is er een strak plafond en kun je daardoor eenvoudig je eigen kleur of behang (laten) aanbrengen. Hetzelfde geldt voor de begane grondvloer, deze is in de basis een geïsoleerde betonvloer met daarin heel fijn vloerverwarming verwerkt.

Op de etage zijn er drie uitstekende slaapkamers, maar ook een up-to-date badkamer. Middels een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar, deze kan ook bereikbaar gemaakt worden met een vaste trap en bijvoorbeeld worden voorzien van een dakkapel. 

Naast dat het een plezierige locatie in de Geleerdenbuurt betreft is deze ook zeer centraal gelegen ten opzichte van vele gewenste voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportclubs, een bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord complex dat eveneens goed bereikbaar is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een fijne locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze plek niet alleen makkelijk in andere stadsdelen, maar ook moeiteloos Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens extra op de uitstekende uitbouw met openslaande tuindeuren en doorlopende ramen, op de indeling en de daarbij behorende mogelijkheden!

Bijzonderheden:

• In 2015 is de woning flink aangepakt door onder andere een uitbouw met openslaande tuindeuren te realiseren, de eigentijdse keuken is toen geplaatst, de meterkast werd gemoderniseerd, het toilet vernieuwd en de geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en erop een pvc-vloer werd aangelegd.
• De woning is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf behoudens de openslaande tuindeuren.
• De voor- en achtertuin zijn opnieuw bestraat in 2016/2017.
• De drie uitstekende slaapkamers op de verdieping.
• De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
• De badkamer (2018) is onder andere voorzien van een douche met glazenwand (regen- en handdouche), wastafelmeubel, designradiator en raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De woning is ook achterom goed bereikbaar.
• De woning is gelegen in geliefde omgeving, vlakbij het stadshart.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• Scholen, kinderopvang en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vindt je op loopafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ca. 10 fietsminuten.