Sportlaan 62E

Verkocht onder voorbehoud

Sportlaan 62E

1782 ND

Den Helder

Bieden vanaf

€ 487.500

Bouwjaar

1966

Perceel

- m²

Woning

203 m²

Slaapkamers

3

Wonen in een loft als deze zorgt voor een dagelijks terugkerende unieke woonbeleving. Werkelijk iedere bezoeker is geïmponeerd door de ruimte, de indeling, het materiaalgebruik, de zichtlijnen, de lichtinval en onder andere door de luchten die je ziet langsdrijven door de indrukwekkende raampartijen. Is er mogelijk interesse? Kom het dan vrijblijvend zelf beleven!

Het loft-appartement ligt in een niet direct opvallend, maar toch heel karakteristiek gebouw waar in het verleden de dienst Openbare Werken van Den Helder gevestigd was. Er zijn daarin zes lofts ontwikkeld, waarbij deze (62E) voor het eerst medio 2016 in gebruik is genomen. Van de doordacht ingedeelde en royale industriële ruimte is een bijzonder stijlvolle leefomgeving gemaakt. De hoge ruige, onbewerkte plafonds, de hoge strakke muren en wanden, de grote raampartijen voorzien van de originele stalen kozijnen uitgevoerd met isolatieglas en de gerenoveerde radiatoren zorgen tezamen dat alle kenmerken die een loft in de basis moet bezitten volop vertegenwoordigd zijn.

Door de grootte van de loft was het mogelijk om verschillende ruimtes te creëren, een zogenaamde vrije indeling, de bestaande indeling is door de ontwikkelaar bedacht. Zo ziet u vanuit de living, buiten de toegangsdeur om verschillende deuren.
Drie leiden er naar riante slaapkamers, één gaat naar de was- en stookruimte die opvolgend toegang geeft tot het toilet (zie de foto’s). De trendy schuifdeuren die u ziet geven toegang tot de moderne en rustgevende badkamer voorzien van regen- en handdouche, easy drain, maatwerk wastafelmeubel met waskommen en inbouwkranen, grote maatwerk spiegel, vrijstaand ligbad en een toilet. En zoals te zien op de foto’s, is er in de living van de loft een zee aan ruimte voor het naar eigen wens indelen en inrichten, bijvoorbeeld van het eetgedeelte dat heel goed gesitueerd kan worden nabij het kookeiland en de verdere keuken welke voorzien is van koken op inductie, een design afzuigkap van Wave, een stoomoven, een combi-oven-magnetron, een koelkast, een drieladenvriezer, een vaatwasser en niet in de laatste plaats van een kokend-waterkraan van Franke. Voor het opstellen van het zitgedeelte is aan de andere kant van het loft-appartement dermate ruimte dat bijvoorbeeld het kiezen van de vorm bank en bijkomende meubels geen enkele belemmering kan vormen, er is heel veel mogelijk!

Bijbehorend is ook nog een berging in het souterrain en daarbij ook nog de gezamenlijke tuin met gemeenschappelijk tuinhuis voorzien van onder andere een toilet en pantry.

Deze geweldige loft is gelegen in de geleerdenbuurt van Den Helder, bijna aan het Liniepad dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, welke daaropvolgend weer heel mooi aansluit op de Huisduinerpolder, de groene zeedijk en het oneindige strand. Het stadshart is op loopafstand, de winkels in winkelgebied “Marsdiep” zijn eveneens nabijgelegen en minimaal op fietsafstand, u bevindt zich dus in het hart van de kuststad.
Een stad omringd door water (De Noordzee, Waddenzee en het Marsdiep), een stad met onder andere een onderscheidde bibliotheek, prachtig theater, een hoop goede en gezellige restaurants, maar ook is er een veelvoud aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: In Den Helder zijn er veel voorzieningen en is ruimte en natuur vanzelfsprekend, hierdoor wordt het steeds meer ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers- en zoekers naar die eerdergenoemde rust, ruimte en natuur.

Voor het verkennen van de bijzonder aangename indeling verwijzen u graag naar de bijgesloten plattegronden. Een tip van ons: Leg tijdens het bestuderen van de plattegrond van het woongedeelte eens de foto’s ernaast, dan krijgt u een nog betere indicatie van alle ruimte en daarbij gelijk ook een sfeerimpressie.

De bieden vanaf prijs is: € 487.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 487.500,- k.k. door de verkoper in overweging genomen zullen worden).

Bijzonderheden
• Bouwjaar medio 1957, de herontwikkeling van de betreffende loft was vanaf 2013.
• De woonoppervlakte meet circa 203m².
• De berging in het souterrain meet circa 12m².
• De inhoud van de loft meet circa 888m3
• De gezamenlijke tuin meet circa 900m².
• Energielabel C.
• De cv-ketel dateert van 2013.
• Het gebouw staat in het register gemeentelijke monumenten.
• De vloerverwarming in de badkamer.
• De loft wordt inclusief de huidige raambekleding aangeboden.
• De keuken met kookeiland welke is voorzien van koken op inductie, een design afzuigkap van Wave, een stoomoven, een combi-oven-magnetron, een koelkast, een drieladenvriezer, een vaatwasser en een kokend-waterkraan van Franke.
• De moderne en rustgevende badkamer voorzien van regen- en handdouche, easy drain, maatwerk wastafelmeubel met waskommen en inbouwkranen, grote maatwerk spiegel, vrijstaand ligbad en een toilet. Tevens is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming.
• De diverse maatwerk inbouwkasten.
• Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers.
• Er is aanmerkelijk veel (openbare) parkeerruimte naast het gebouw.
• De VvE-bijdrage is heden (2022) ongeveer € 195,- per maand.
• De originele stalen kozijnen uitgevoerd met isolatieglas en de gerenoveerde radiatoren.
• Het gebouw is van een bijzondere architectuur, gekenmerkt met originele details.
• De loft vinden wij interessant voor alle leeftijden!
• Middels het aanwezige domotica-systeem kun je bijvoorbeeld via telefoon en iPad de verwarming en verlichting bedienen.
• Middels een videofooninstallatie kan een bezoeker zich melden bij de hoofdentree.
• In de nabijheid en dus op loopafstand vindt u o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee en nog vele andere voorzieningen die u kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad.
• Verschillende scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden.
• Openbaar vervoer treft u op loopafstand (centraal station).

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Loft
Bouwjaar
1966
Perceelgrootte
– m²
Woonoppervlakte
203 m²
Inhoud
888 m³
Schuur/berging
12 m²
Garage
Energielabel
C
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
CV-ketel
2013, pas in 2016 in gebruik genomen
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

Deze geweldige loft is gelegen in de geleerdenbuurt van Den Helder, bijna aan het Liniepad dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, welke daaropvolgend weer heel mooi aansluit op de Huisduinerpolder, de groene zeedijk en het oneindige strand. Het stadshart is op loopafstand, de winkels in winkelgebied “Marsdiep” zijn eveneens nabijgelegen en minimaal op fietsafstand, u bevindt zich dus in het hart van de kuststad.
Een stad omringd door water (De Noordzee, Waddenzee en het Marsdiep), een stad met onder andere een onderscheidde bibliotheek, prachtig theater, een hoop goede en gezellige restaurants, maar ook is er een veelvoud aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: In Den Helder zijn er veel voorzieningen en is ruimte en natuur vanzelfsprekend, hierdoor wordt het steeds meer ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers- en zoekers naar die eerdergenoemde rust, ruimte en natuur.