Stoomweg 49

Verkocht

Stoomweg 49

1764 NC

Breezand

Bouwjaar

1900

Perceel

1805 m²

Woning

194 m²

Slaapkamers

6

Deze charmante, bescheiden en tegelijk ook stoere woonboerderij is écht landelijk gelegen, letterlijk tussen de uitgestrekte Noord-Hollandse landerijen, ons puur Hollands erfgoed! Je beleeft deze locatie, een kavel van ca. 1805m² als een eigen wereldje en toch heb je dichtbij buren en woon je niet afgelegen. Je proeft er haast het zout van de Waddenzee, want het ligt heel mooi binnen de driehoek Van Ewijcksluis, Anna Paulowna en Breezand (zie Google Earth).

Binnen tref je legio gebruiksmogelijkheden en details, unieke, fijne en gezellige ruimten en plekjes. Zo is er een sfeervolle living met gezellige schouw en open haard, aansluitend de keuken en zijn er onder anderen twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, het is dus zelfs levensloopbestendig! Op de etage zijn er nog eens vier (slaap)kamers, waarvan een zelfs nog toegang heeft tot een bijzonder (slaap)plekje in de nok (heel knus!). De authentieke sfeer van een stolpboerderij voel je hier overal en zie je op verschillende plekken terug, waaronder in het houten vierkant dat op verschillende locaties in beeld verschijnt als natuurlijk ook in de karakteristieke balken.

Deze sympathieke woonboerderij staat dus te midden van het groene platteland rond Breezand en de prachtige polders van gemeente Hollands Kroon dat zich onderscheidt in ruimte en rust, een typisch landelijke omgeving. Breezand ligt daarin goed centraal gesitueerd ten opzichte van onder andere Anna Paulowna, Den Helder, Schagen en Hippolytushoef, maar door de ligging ook niet ver van de A7 en andere uitvalswegen. In het dorp zelf zijn er verschillende basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang alsook er een actief (sport)verenigingsleven is.

Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Wij nodigen je met alle plezier uit om in en rond dit unieke object zelf de sfeer te komen proeven.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de vriendelijke indeling, de goede afmetingen en op de levensloopbestendigheid.

Bijzonderheden

  • Er is aandacht besteed aan dakisolatie.
  • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen, de vloeren van de etages zijn in de basis van hout.
  • De tussenvloeren zijn grotendeels voorzien van isolatiemateriaal.
  • Het merendeel van de kozijnen is voorzien van dubbelglas.
  • Het object is aangesloten op het riool.
  • De woning is ondanks zijn grootte bijzonder warm en sfeervol en herbergt talrijke inrichtingsmogelijkheden voor verschillende woonstijlen.
  • Op de kavel die als privacyvol bestempeld mag worden tref je onder meer een ruime en brede oprit, verschillende terrassen en hanteerbaar groen van gras tot verschillende fruitbomen. Het is zodoende een fijne kavel/tuin die eenvoudig te onderhouden is als u er alleen maar wil wonen, of het enkel bij wat kipjes en een hartelijke hond wil houden. Kortom: Het is hoe dan ook een gezellige en bijzondere gelegenheid!
  • Er een buitenkraan aanwezig alsook er buiten het huis elektra te vinden is.
  • De zes (slaap)kamers en de kantoorruimte, waarvan twee slaapkamers op de begane grond.
  • De twee badkamers (Er is tevens een voorziening getroffen (water/afvoer) om op de etage iets aan te leggen, bijvoorbeeld een wastafel.
  • De aanwezigheid van bijzonder veel bergruimte. Je treft deze onder andere in de verschillende schuren, onder een overkapping, in een inloopkast, in inbouwkasten en bijvoorbeeld op een vliering.
  • De keuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven, een combimagnetron en een koelkast.
  • Landelijk gesitueerd, met de benodigde voorzieningen nabij in Breezand alsook dichtbij bijvoorbeeld Anna Paulowna, Den Helder en Schagen.
  • Het dichtstbijzijnde treinstation vindt je in Anna Paulowna.
  • Basisscholen en kinderopvang zijn er in de nabijheid, net als winkels en supermarkten (een DekaMarkt in Breezand zelf).
  • Gesitueerd op ca. 60 autominuten van Amsterdam.

 

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Woonboerderij
Bouwjaar
1900
Perceelgrootte
1805 m²
Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
866 m³
Schuur/berging
30 m²
Garage
Energielabel
E
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
CV-ketel
2008
Zonnepanelen
Parkeren
Meerdere auto’s op eigen terrein

Locatie

Deze sympathieke woonboerderij staat dus te midden van het groene platteland rond Breezand en de prachtige polders van gemeente Hollands Kroon dat zich onderscheidt in ruimte en rust, een typisch landelijke omgeving. Breezand ligt daarin goed centraal gesitueerd ten opzichte van onder andere Anna Paulowna, Den Helder, Schagen en Hippolytushoef, maar door de ligging ook niet ver van de A7 en andere uitvalswegen. In het dorp zelf zijn er verschillende basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang alsook er een actief (sport)verenigingsleven is.