Stoomweg 49

Deze charmante, bescheiden en tegelijk ook stoere woonboerderij is écht landelijk gelegen, letterlijk tussen de uitgestrekte Noord-Hollandse landerijen, ons puur Hollands erfgoed! Je beleeft deze locatie, een kavel van ca. 1805m² als een eigen wereldje en toch heb je dichtbij buren en woon je niet afgelegen. Je proeft er haast het zout van de Waddenzee, want het ligt heel mooi binnen de driehoek Van Ewijcksluis, Anna Paulowna en Breezand (zie Google Earth).

Binnen tref je legio gebruiksmogelijkheden en details, unieke, fijne en gezellige ruimten en plekjes. Zo is er een sfeervolle living met gezellige schouw en open haard, aansluitend de keuken en zijn er onder anderen twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, het is dus zelfs levensloopbestendig! Op de etage zijn er nog eens vier (slaap)kamers, waarvan een zelfs nog toegang heeft tot een bijzonder (slaap)plekje in de nok (heel knus!). De authentieke sfeer van een stolpboerderij voel je hier overal en zie je op verschillende plekken terug, waaronder in het houten vierkant dat op verschillende locaties in beeld verschijnt als natuurlijk ook in de karakteristieke balken.

Deze sympathieke woonboerderij staat dus te midden van het groene platteland rond Breezand en de prachtige polders van gemeente Hollands Kroon dat zich onderscheidt in ruimte en rust, een typisch landelijke omgeving. Breezand ligt daarin goed centraal gesitueerd ten opzichte van onder andere Anna Paulowna, Den Helder, Schagen en Hippolytushoef, maar door de ligging ook niet ver van de A7 en andere uitvalswegen. In het dorp zelf zijn er verschillende basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang alsook er een actief (sport)verenigingsleven is.

Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Wij nodigen je met alle plezier uit om in en rond dit unieke object zelf de sfeer te komen proeven.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de vriendelijke indeling, de goede afmetingen en op de levensloopbestendigheid.

Bijzonderheden

• Er is aandacht besteed aan dakisolatie.

• De begane grondvloer is in de basis van beton/steen, de vloeren van de etages zijn in de basis van hout.

• De tussenvloeren zijn grotendeels voorzien van isolatiemateriaal.

• Het merendeel van de kozijnen is voorzien van dubbelglas.
• Het object is aangesloten op het riool.

• De woning is ondanks zijn grootte bijzonder warm en sfeervol en herbergt talrijke inrichtingsmogelijkheden voor verschillende woonstijlen.
• Op de kavel die als privacyvol bestempeld mag worden tref je onder meer een ruime en brede oprit, verschillende terrassen en hanteerbaar groen van gras tot verschillende fruitbomen. Het is zodoende een fijne kavel/tuin die eenvoudig te onderhouden is als u er alleen maar wil wonen, of het enkel bij wat kipjes en een hartelijke hond wil houden. Kortom: Het is hoe dan ook een gezellige en bijzondere gelegenheid!

• Er een buitenkraan aanwezig alsook er buiten het huis elektra te vinden is.

• De zes (slaap)kamers en de kantoorruimte, waarvan twee slaapkamers op de begane grond.
• De twee badkamers (Er is tevens een voorziening getroffen (water/afvoer) om op de etage iets aan te leggen, bijvoorbeeld een wastafel.
• De aanwezigheid van bijzonder veel bergruimte. Je treft deze onder andere in de verschillende schuren, onder een overkapping, in een inloopkast, in inbouwkasten en bijvoorbeeld op een vliering.
• De keuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven, een combimagnetron en een koelkast.
• Landelijk gesitueerd, met de benodigde voorzieningen nabij in Breezand alsook dichtbij bijvoorbeeld Anna Paulowna, Den Helder en Schagen.
• Het dichtstbijzijnde treinstation vindt je in Anna Paulowna.
• Basisscholen en kinderopvang zijn er in de nabijheid, net als winkels en supermarkten (een DekaMarkt in Breezand zelf).
• Gesitueerd op ca. 60 autominuten van Amsterdam.