Coltof Makelaardij &
 Partners

Van Foreestweg 2F

Van Foreestweg 2F

1787 BL

Julianadorp

Vraagprijs

€ 584.500

Bouwjaar

1996

Perceel

544 m²

Woning

139 m²

Slaapkamers

3

Deze knappe en vriendelijk ogende vrijstaande bungalowvilla met garage staat niet alleen maar op een geweldige strandlocatie, maar is daarbij ook uitstekend gepositioneerd op zijn kavel van maar liefst 544m². Zo zijn de twee opritten bijzonder praktisch, is er een mooie voortuin en achter de villa een bijzonder goed op de zon en privacy vol gesitueerde achtertuin die onder meer is ingericht met verschillende terrassen, een overkapping en een tuinhuis.

Als je de bungalowvilla betreedt kom je allereerst in een zeer verassende entree-hal, die verwonderlijk hoog is, meteen zet deze ontzettend fraaie ruimte de toon voor de rest van het woongedeelte. Zo is er op de begane grond toegang tot een fijne slaapkamer met badkamer en-suite, tot een respectabele garage met zolder voorzien van verschillende gemakken, tot een woonkamer met aanbouw, waarbij de verdeling en de vloeiende overgang tussen keuken en living buitengewoon goed is en opvallend de vele tot de grond doorlopende ramen, die zorgen voor veel daglicht en ruimte-effect. Tevens is de living op verschillende manieren en met allerlei soorten meubels naar eigen wens en smaak in te richten, de huidige type vloer- wand- en plafondafwerking maken het in ieder geval erg makkelijk je eigen accenten en signatuur erin aan te brengen.

Op de etage zijn er in de huidige indeling onder andere twee aangename slaapkamers en een badkamer te vinden, allemaal heel functioneel en aspecten die de bungalowvilla compleet maken.

De onmiskenbare strandlocatie is merkbaar rustig, maar zoiets moet je eigenlijk zelf beleven, overdag en zeker ‘s avonds hoor je er vaak de rustgevende zee. De villa ligt ook heel gunstig, op ten minste fietsafstand van winkelcentrum de Riepel en van de verschillende winkels en bijvoorbeeld de restaurants in de oude dorpskern, waar je net als in winkelcentrum Dorperweerth heel goed terecht kan voor nagenoeg alle dagelijkse benodigdheden. Er zijn verschillende supermarkten, slagers, bakkers, visspeciaalzaken, een groenteboer en nog heel veel meer fijne zaken en winkels! Bijzondere natuurlijke elementen zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen rondom Julianadorp zijn eveneens op loop- en fietsafstand, een geweldig gebied om in te wonen!

De fotoreportage met de plattegronden zeggen tezamen meer dan duizend woorden, bekijk deze zodoende aandachtig.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Met alle plezier nodigen wij u uit om deze villa met levensloopbestendige kenmerken zelf te komen beleven!

De vraagprijs voor deze mooie vrijstaande bungalowvilla op strandlocatie is: € 584.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1996.
• De kavelgrootte meet circa 544m².
• De woonoppervlakte meet circa 139m².
• De garage meet circa 14m².
• De schuur meet circa 10m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel B.
• De cv-ketel dateert van 2012.
• Het strand is op loopafstand, evenals het duingebied en de landerijen, wij vinden het een toplocatie!
• De degelijke bouw en fijne uitstraling aan de buitenkant.
• De natuurstenenvloer met daaronder vloerverwarming op de begane grond (behoudens de garage).
• De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, van verwarming en onder meer van een keukenblok met spoelbak en een kraan v.v. warm- en koud water. Ook is er heel praktisch een loopdeur met toegang tot de achtertuin, heel prettig in gebruik allemaal.
• De twee opritten, links en rechts naast de woning.
• De achtertuin is perfect gesitueerd, je kunt hier op mooie dagen de hele dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken, bijvoorbeeld onder de overkapping.
• De landelijke keuken met granietenblad is onder andere uitgevoerd met een Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en inbouwkoelkast.
• Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer- en suite, dit maakt het huis direct ook levensloopbestendig.
• De twee royale slaapkamers op de etage, desgewenst kan de indeling hier worden aangepast zodat er een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.
• De badkamer op de begane grond is onder meer ingericht met een royale douche en een wastafelmeubel, verwarmd wordt deze ruimte middels een radiator.
• De badkamer op de etage is onder andere ingericht met een douche, een wastafelmeubel, een badkamerspiegel met daarboven verlichting, een toilet en verwarming middels een radiator.
• De parkeermogelijkheden op eigen terrein (ongeveer voor vier auto’s).
• De vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap, verder is er nog meer bergruimte te vinden, onder andere in het tuinhuis en in de eerder genoemde garage.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College tref je in de directe omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee natuurlijk ook!
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Perceelgrootte
544 m²
Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
614 m³
Schuur/berging
10 m²
Garage
15
Energielabel
B
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
CV-ketel
2012
Zonnepanelen
Parkeren
Op eigen terrein

Locatie

De onmiskenbare strandlocatie is merkbaar rustig, maar zoiets moet je eigenlijk zelf beleven, overdag en zeker ‘s avonds hoor je er vaak de rustgevende zee. De villa ligt ook heel gunstig, op ten minste fietsafstand van winkelcentrum de Riepel en van de verschillende winkels en bijvoorbeeld de restaurants in de oude dorpskern, waar je net als in winkelcentrum Dorperweerth heel goed terecht kan voor nagenoeg alle dagelijkse benodigdheden. Er zijn verschillende supermarkten, slagers, bakkers, visspeciaalzaken, een groenteboer en nog heel veel meer fijne zaken en winkels! Bijzondere natuurlijke elementen zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen rondom Julianadorp zijn eveneens op loop- en fietsafstand, een geweldig gebied om in te wonen!