Van Galenstraat 36

Gelegen in een van de meest authentieke straatjes van Den Helder staat deze opvallend solide en bijzonder charmante woning met mooie voorgevel, waar onder andere is aangebouwd, opgebouwd, waar een riante en daglichtvolle woonkamer is en waar naast twee knappe slaapkamers ook de badkamer op de eerste etage te vinden is. Een ware buitenkans vinden wij voor woningzoekers in dit segment!

Bijzonderheden van dit karakteristieke huis zijn onder meer; de mooie voorgevel, de lichte en royale woonkamer met aansluitend de moderne keuken, het gemoderniseerde toilet, de praktische bijkeuken met inbouwkast, de keurige badkamer op de verdieping, de bijzondere erkerslaapkamer met marmeren schouw en niet te vergeten de gezellige achtertuin en het zongerichte dakterras.

Vele gewenste voorzieningen zijn zoals je dichtbij het stadshart mag verwachten binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, de bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord complex, net als verschillende restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de ruime en prettige indeling!

Wij bieden dit huis aan met een bieden vanaf prijs, te weten: € 177.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 177.500,- k.k. serieus door de verkoper in overweging worden genomen).

Zin om te komen kijken naar dit leuke en goede huis? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, we laten dit interessante object namelijk met alle plezier aan je zien!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1905.
• De kavelgrootte meet circa 93m².
• De woonoppervlakte meet circa 88m².
• De bovenstaande woonoppervlakte is gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De cv-ketel dateert van 2015.
• Energielabel F.
• De huur van een zonnestroomsysteem met 6 zonnepanelen (€46,- per maand).
• De begane grondvloer is van beton (PS-Isolatievloer, beton met piepschuim broodjes).
• Het betreft een solide en verzorgde woning.
• De gezellige achtertuin en het zonnige dakterras (ombouw is van bankirai hout).
• De luxe keuken v.v. verschillende inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad.
• De badkamer op de etage.
• De mooie voorgevel.
• De bijzondere en riante erkerslaapkamer met authentieke marmeren schouw.
• De twee volwaardige (slaap)kamers op de etage.
• De woning is ook achterom bereikbaar.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (op loop- en fietsafstand).
• Verschillende kinderopvang en scholen vindt u in de naaste omgeving.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereikt u ontspannen met ongeveer tien fietsminuten.