Van Galenstraat 36

Verkocht onder voorbehoud

Van Galenstraat 36

1782 EW

Den Helder

Bieden vanaf

€ 177.500

Bouwjaar

1905

Perceel

93 m²

Woning

88 m²

Slaapkamers

2

Gelegen in een van de meest authentieke straatjes van Den Helder staat deze opvallend solide en bijzonder charmante woning met mooie voorgevel, waar onder andere is aangebouwd, opgebouwd, waar een riante en daglichtvolle woonkamer is en waar naast twee knappe slaapkamers ook de badkamer op de eerste etage te vinden is. Een ware buitenkans vinden wij voor woningzoekers in dit segment!

Bijzonderheden van dit karakteristieke huis zijn onder meer; de mooie voorgevel, de lichte en royale woonkamer met aansluitend de moderne keuken, het gemoderniseerde toilet, de praktische bijkeuken met inbouwkast, de keurige badkamer op de verdieping, de bijzondere erkerslaapkamer met marmeren schouw en niet te vergeten de gezellige achtertuin en het zongerichte dakterras.

Vele gewenste voorzieningen zijn zoals je dichtbij het stadshart mag verwachten binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, de bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord complex, net als verschillende restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de ruime en prettige indeling!

Wij bieden dit huis aan met een bieden vanaf prijs, te weten: € 177.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 177.500,- k.k. serieus door de verkoper in overweging worden genomen).

Zin om te komen kijken naar dit leuke en goede huis? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, we laten dit interessante object namelijk met alle plezier aan je zien!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1905.
• De kavelgrootte meet circa 93m².
• De woonoppervlakte meet circa 88m².
• De bovenstaande woonoppervlakte is gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De cv-ketel dateert van 2015.
• Energielabel F.
• De huur van een zonnestroomsysteem met 6 zonnepanelen (€46,- per maand).
• De begane grondvloer is van beton (PS-Isolatievloer, beton met piepschuim broodjes).
• Het betreft een solide en verzorgde woning.
• De gezellige achtertuin en het zonnige dakterras (ombouw is van bankirai hout).
• De luxe keuken v.v. verschillende inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad.
• De badkamer op de etage.
• De mooie voorgevel.
• De bijzondere en riante erkerslaapkamer met authentieke marmeren schouw.
• De twee volwaardige (slaap)kamers op de etage.
• De woning is ook achterom bereikbaar.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (op loop- en fietsafstand).
• Verschillende kinderopvang en scholen vindt u in de naaste omgeving.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereikt u ontspannen met ongeveer tien fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Perceelgrootte
93 m²
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
347 m³
Schuur/berging
5 m²
Garage
Energielabel
F
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
CV-ketel
2015
Zonnepanelen
6 (huur, €46,- per maand)
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

Vele gewenste voorzieningen zijn zoals je dichtbij het stadshart mag verwachten binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, de bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord complex, net als verschillende restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.