Van Hogendorpstraat 33

Verkocht onder voorbehoud

Van Hogendorpstraat 33

1781 SN

Den Helder

Bieden vanaf

€ 149.500

Bouwjaar

1915

Perceel

90 m²

Woning

82 m²

Slaapkamers

3

Dit bijzonder verzorgde huis met zonnepanelen en energielabel B, waarin de huidige eigenaren al ruim 40 jaar wonen is zeer fijn en praktisch in het dagelijks gebruik én ik (de makelaar) vind dat je zowel buitenom als binnen in de woning kunt zien dat het een huis betreft van een handig en bekwaam iemand, in dit geval met een achtergrond in de elektrotechniek, het ziet er namelijk allemaal piekfijn en schoon uit, een heel prettige basis voor de nieuwe bewoners dachten wij zo.

Het huis beschikt over een knappe voor- en achtergevel, over een entree met opvolgend een dubbele hal, ruim toilet met wastafel, een aangename en daglichtvolle woonkamer, een degelijke keuken, een verwarmde bijkeuken, drie goede slaapkamers en een badkamer met o.a. douche en toilet op de etage, een vliering en niet in de laatste plaats is er ook nog een fraaie schuur met overkapping; u leest het, dit is echt een volwaardig huis!

Buiten heeft u de beschikking over een voor- en achtertuin, beide onderhoudsarm en net als het huis uitzonderlijk netjes.

Verdere pluspunten die wij u niet willen onthouden zijn: De zeven zonnepanelen die op het dak liggen en eigendom zijn, dat alle kamers in de woning gescheiden van elkaar verwarmd kunnen worden middels eigen thermostaten, dat er zowel voor als achter een buitenkraan aanwezig is, dat aan de voorkant niet alleen een deurluifel maar ook buitenelektra is aangelegd, de prettig beloopbare trap, de inbouwkasten op de etage, de vlizotrap naar de vliering en dat het huis goed achterom bereikbaar is.

En nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen prachtig zichtbaar wordt, kunnen wij wel stellen dat wonen in een welgevormd straatje zoals deze, niet ver van het centrum behoorlijk populair geworden is. Vele gewenste voorzieningen zijn, dit zoals u in de buurt van een stadshart mag verwachten binnen handbereik, waaronder supermarkten (een Vomar en Albert Heijn dichtbij), scholen, sportclubs, de bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die u daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens in het bijzonder op de etage, die is ruim van opzet en goed ingedeeld.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1915.
• De kavelgrootte meet circa 90m².
• De woonoppervlakte meet circa 82m².
• De berging meet circa 7m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel B.
• De cv-ketel dateert van 2014 (eigendom en van het merk Intergas).
• De 7 zonnepanelen (eigendom).
• De degelijke keuken die optisch gedateerd oogt, voldoet nog steeds heel goed in het dagelijks gebruik en is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron.
• De badkamer op de etage is onder andere voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met glazendeur en regen- en handdouche, toilet, elektrische- vloerverwarming, ventilatie, een radiator en een raam met hor en rooster.
• De voortuin v.v. elektra en een buitenkraan en de achtertuintuin met schuur, overkapping en eveneens een buitenkraan.
• De drie goede slaapkamers op de etage.
• De woning is achterom goed bereikbaar via een brede steeg (zie foto).
• Verschillende scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden.
• Openbaar vervoer vindt u in de vorm van het centraal station dat binnen vijftien wandelminuten bereikbaar is.
• In de nabijheid, dus op loopafstand vindt u o.a. supermarkten, gezellige restaurants, een bioscoop en nog vele andere voorzieningen die u mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Tussenwoning
Bouwjaar
1915
Perceelgrootte
90 m²
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
306 m³
Schuur/berging
7 m²
Garage
Energielabel
B
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
CV-ketel
2014, Intergas
Zonnepanelen
7
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

En nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen prachtig zichtbaar wordt, kunnen wij wel stellen dat wonen in een welgevormd straatje zoals deze, niet ver van het centrum behoorlijk populair geworden is. Vele gewenste voorzieningen zijn, dit zoals u in de buurt van een stadshart mag verwachten binnen handbereik, waaronder supermarkten (een Vomar en Albert Heijn dichtbij), scholen, sportclubs, de bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt u op het Willemsoord complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die u daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit.