Weststraat 102

Verkocht onder voorbehoud

Weststraat 102

1781BZ

Den Helder

Bieden vanaf

€ 197.500

Bouwjaar

1911

Perceel

91 m²

Woning

143 m²

Slaapkamers

4

Woningzoekers naar veel woonruimte & investeerders opgelet!

Vanuit dit vriendelijke, uitgebouwde en zodoende royale huis (ca. 143m²) met energielabel B heb je grotendeels een mooi en animerend uitzicht op de wateren rond Willemsoord, op de robuuste en monumentale panden aldaar én niet in de laatste plaats op een deel van de museumhaven waar onder andere allerlei markante reddingsboten vol met geschiedenis liggen, een opvallend leuke locatie vinden wij!

De indeling is heel prettig en bijzonder ruim van opzet, beschikt onder meer over een grote living en keuken, over een praktische bijkeuken, over een knap toilet, over vier uitstekende slaapkamers die zijn verdeeld over de eerste en tweede etage, over een riante badkamer op de eerste etage, over een toilet en wastafel op de tweede etage, over plenty bergruimte en niet in de laatste plaats over een goed gepositioneerde patio en over mogelijkerwijs een dakterras.

Het huis staat ook nog eens op een locatie met meerwaarde, namelijk om de hoek van de vernieuwde Beatrixstraat, vanuit deze positie het begin van het steeds mooier wordende stadshart met al zijn winkels en dagelijks gewenste voorzieningen. Vanuit het huis sta je ook nog eens bijna direct op Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en natuurlijk niet te vergeten ons makelaarskantoor, het is alleen maar een kwestie van oversteken! De prachtige bibliotheek, die in 2018 zelfs tot beste van de wereld werd uitgeroepen staat ook letterlijk om de hoek. Naast dat het dus een levendige en plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij u vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de ruime indeling en de mogelijkheden die daarbij komen kijken!

Bieden vanaf: € 197.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 197.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Zin om te komen kijken naar dit huis dat boordevol mogelijkheden zit? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, we laten dit interessante object namelijk met alle plezier aan je zien!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1911.
• De kavelgrootte meet circa 91m².
• De woonoppervlakte meet circa 143m².
• De schuur meet circa 11m².
• Het dakterras meet circa 27m².
• Energielabel B.
• Dit object valt niet in een van de wijken waar de opkoopbescherming/zelfbewoningsplicht ingesteld is en mag zodoende ook verkocht worden aan een investeerder/belegger.
• Het betreft een object dat valt onder het beschermd stadsgezicht. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kunt u ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen.
• De begane grondvloer is in de basis een combinatie van beton/steen – en hout.
• De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en van een vaatwasser.
• De badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, planchet, spiegel en van een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De woning is achterom bereikbaar.
• De vier volwaardige slaapkamers.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (op loop- en fietsafstand).
• Verschillende kinderopvang en scholen vind u in de naaste omgeving.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (met ongeveer tien wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereikt u ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Meer weten?

Kenmerken

Type object
Geschakelde woning
Bouwjaar
1911
Perceelgrootte
91 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
538 m³
Schuur/berging
11 m²
Garage
0
Energielabel
B
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
CV-ketel
Intergas 2008
Zonnepanelen
Parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

Het huis staat ook nog eens op een locatie met meerwaarde, namelijk om de hoek van de vernieuwde Beatrixstraat, vanuit deze positie het begin van het steeds mooier wordende stadshart met al zijn winkels en dagelijks gewenste voorzieningen. Vanuit het huis sta je ook nog eens bijna direct op Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en natuurlijk niet te vergeten ons makelaarskantoor, het is alleen maar een kwestie van oversteken! De prachtige bibliotheek, die in 2018 zelfs tot beste van de wereld werd uitgeroepen staat ook letterlijk om de hoek. Naast dat het dus een levendige en plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.