Van een verzorgde en perfect ingedeelde woning waarin werkelijk ontzettend veel klopt: ruimte, licht, sfeer, afwerking, ligging, mogelijkheden en potentie, én waarin dat ongrijpbare thuisgevoel hangt. Daar word je toch gewoon blij van? Dit is er zo één, een huis waarvan je direct voelt dat het klopt, en waarvan wij zeker weten dat we er iemand héél gelukkig mee gaan maken. Dat is precies wat je hier aan de Doorzwin aantreft: een fijn aan het groen gelegen woning met energielabel A, in een rustige straat waar je direct voor de deur kunt parkeren. Ook praktisch: aan de voorzijde staat een handige schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon voor extra bergruimte!
De voortuin die daarop volgt is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Binnen tref je een lichte, verzorgde living met vloerverwarming (aanwezig in hal, toilet, keuken en woonkamer) en een afwerking die rust en kwaliteit uitstraalt. Dankzij het strakke stucwerk kun je hier moeiteloos je eigen stijl doorvoeren. Of dat nu is in kleur, accentmuren of juist een hip behang; het past hier allemaal.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een geïntegreerde bar, in hetzelfde materiaal als de keuken. Zo is er een fijne, sociale plek gecreëerd waar je ’s ochtends samen ontbijt, bijpraat over de dag of ’s avonds gezellig dineert met familie of vrienden. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal goed van formaat en heerlijk daglichtvol. De badkamer is netjes en fris, heel prettig voorzien van een whirlpoolligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting erboven, een toilet, een designradiator, elektrische ventilatie en over een raam dat open kan, fijn voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping (een volwaardige etage) is verrassend ruim door de verplaatste dakhelling en de zo hoog mogelijk geplaatste kunststof dakkapel. Samen met de vernieuwde dakramen zorgt dit voor veel extra ruimte en daglicht. Hier is een grote slaapkamer ontstaan met daarbij een ruime inloopkast en een praktische wasruimte. Vanaf deze etage is via een vlizotrap ook nog een vliering bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen.
De tuin aan de achterzijde is verzorgd aangelegd, gunstig gesitueerd en voorzien van een royale schuur die zelfs beschikt over vloerverwarming. Mocht je liever wat extra buitenruimte willen creëren, dan zou je ervoor kunnen kiezen deze achterste schuur te verwijderen. De mogelijkheden zijn er.
Ook technisch is deze woning goed op orde. Zo is onder de beganegrondvloer medio 2021 vloerisolatie aangebracht in de vorm van isolatiekorrels, is het buiten schilderwerk voor het laatst dit jaar (2025) uitgevoerd en zijn in 2024 alle raamkozijnen voorzien van HR++ glas. Bovendien zijn alle vloeren in de basis van beton. Degelijk, duurzaam en comfortabel dus allemaal.
Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning beleef je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Indien mogelijk plannen wij die graag vrijblijvend met je in, maar de foto’s en plattegronden geven je alvast een mooie eerste indruk, dus ook van de indeling!
De vraagprijs voor dit écht leuke en verrassende huis is € 287.500, – k.k.
Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).
Type object | Tussenwoning |
Bouwjaar | 1983 |
Perceelgrootte | 155 m² |
Woonoppervlakte | 109 m² |
Inhoud | 378 m³ |
Schuur/berging | 20 m² |
Garage | – |
Energielabel | A |
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
CV-ketel | 2017 (Intergas) |
Warmtepomp | – |
Zonnepanelen | – |
Parkeren | Op eigen terrein |
En dan de ligging: De woning ligt in een rustig, groen en kindvriendelijk deel van Julianadorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In winkelcentra Dorperweerth en De Riepel en in de oude dorpskern kun je uitstekend terecht voor onder meer je dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, scholen, het Junior College, sportclubs, verenigingen en (afhaal)restaurants vind je dichtbij.
En dan de natuur: duinen, strand, zee en landerijen, allemaal vlakbij. Niet voor niets behoort Julianadorp al jaren binnen de top drie van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren. Binnen zo’n vijftien autominuten sta je bovendien in Den Helder of Schagen. Een heerlijke plek om te wonen!
