Kortevliet 20

Op een zodanig vormgegeven kavel van maar liefst 2121m² eigen grond, een werkelijk geweldig perceel met vanzelfsprekend talrijke mogelijkheden- waarbij je na het zien van de foto’s misschien wel een voorstelling kan maken hoe je deze “eigen wereld” vooral ’s zomers zal beleven, juist daarop staat deze opmerkelijk degelijk, duurzame en robuuste vrijstaande woning die zonder bijzondere toegevoegde energiebesparende maatregelen al gewaardeerd werd met het solide energielabel C. Bovendien beschikt dit object over veel van de basiswensen die zoekers naar vrijstaande woningen vaak op hun wensenlijstje hebben staan, zoals in dit geval; de mogelijkheid dat je rondom de woning kunt lopen, dat er sprake is van een eigen- en geen gedeelde oprit, dat er een dubbele carport voorhanden is, dat er een inpandige garage is, er zowel binnen als buiten volop bergruimte is, er ruimte is om te kunnen klussen, er kippetjes en kleinvee gehouden kunnen worden én er is natuurlijk ruimte in overvloed om te tuinieren en bijvoorbeeld een moestuin aan te leggen. Kortom: Je leest het, de mogelijkheden hier zijn enorm!

De indeling van de daglichtvolle woning is eveneens opvallend goed, aantrekkelijk en praktisch, je komt daarin namelijk onder meer tegen een ruime en hoge entree/hal- en trap naar de vide/overloop alsook vanuit de hal toegang is tot de woonkamer/living met aangrenzend de keuken en opvolgend aan de ene kant een passage waarvandaan toegang is tot een vrij hangend toilet met fonteintje en een achterdeur- en aan de andere kant volgt de bijkeuken en erna de inpandige garage.

Op de etage is er via de royale en hoge overloop c.q. vide toegang tot vier fijne en goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten alsmede tot een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, twee planchetten, een spiegel, een designradiator en een toilet. Tevens is de badkamer ruim en overal recht, dit mede door een duurzame en robuuste dakkapel die gemetseld is.

Over wat er rondom de woning mogelijk is hebben wij al een boekje opengedaan en kun je voor een groot deel al op te maken uit de fotoreportage. Je ziet dan onder meer de prettige afstand van de weg tot de woning, de oprit, de parkeermogelijkheden onder bijvoorbeeld de dubbele carport, de knappe voortuin, de duidelijke- en veelal strak omlijnde en afgezette erfgrenzen, de grote aanwezigheid van terrasruimte- en verborgen (zit)plekjes, de speelse- soms parkachtige tuin met vijver waardoor je echt kan dwalen en de natuur kan bewonderen- en niet in de laatste plaats zijn er nog de verschillende opstallen die verdeeld zijn over het perceel waarin je onder andere diertjes kan houden en bijvoorbeeld een moestuin kan aanleggen naast de kas. Zelf je perceel naar wens (laten) inrichten kan natuurlijk ook, er is van alles denkbaar!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:

• Bouwjaar 1982.
• De kavelgrootte meet circa 2121m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 143m².
• De inpandige garage meet circa 17m².
• De verschillende schuren/opstallen buiten het woonhuis meten tezamen circa 70m².
• Bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel van Nefit dateert van 2018 (eigendom).
• Alle raamkozijnen in het woongedeelte zijn voorzien van dubbele beglazing, de beglazing in de garage is enkel.
• De daglichtvolle woonkamer met schouw voorzien van houtkachel.
• De vier fijne en goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten.
• De keurige keuken is onder anderen voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en van een combi-oven-magnetron.
• De badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, twee planchetten, een spiegel, een designradiator en van een toilet. Tevens is de badkamer ruim en overal recht, dit mede door een duurzame en robuuste dakkapel die gemetseld is.
• De volop aanwezige bergruimte (in de woning en bijbehorende opstallen).
• Op de oprit is er voldoende parkeerruimte voor verschillende auto’s, onder andere onder de dubbele carport.
• De kavel biedt rondom een overvloed aan gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden, hoe deze ingericht is en om de mogelijkheden goed in je op te nemen nodigen wij je uit om vrijblijvend te komen bezichtigen.
• Er is verschillende terrasruimte- en er zijn een aantal erg leuke verborgen (zit)plekjes in de tuin.
• In de verschillende opstallen die verdeeld zijn over het perceel zijn in het verleden siereenden, geitjes en kippen gehouden.
• In- en rondom de kas zou je onder meer je eigen groenten kunnen verbouwen.
• De verschillende leuke zichtlijnen vanuit het huis.
• In en om dit object waar zoveel mogelijkheden liggen kun je vanwege de uitstekende basiskwaliteit van onder meer de woning ervoor kiezen om het geheel in jouw tempo naar de eigen hand te zetten, daar zou je alle tijd voor kunnen nemen, een object als dit koop je immers vaak voor het leven!
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar. De woning is overigens gebouwd door een voormalig aannemer- en wij als makelaar vinden dat dit heel goed te zien is.
• In de grote schuur die rechtsachter op de kavel staat is krachtstroom aanwezig.
• Het laatste schilderwerk dateert van medio 2022 en is toen professioneel uitgevoerd.
• Je bevindt je hier in zekere mate in een landelijke omgeving, maar toch heel dichtbij alle voorzieningen die je kunt verwachten in een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is.
• Openbaar vervoer, waaronder station zuid vind je op loop- en fietsafstand.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.