Wat een ontzettend fijne sfeer hangt er in deze karakteristieke jaren ’30 erkerwoning, warm, huiselijk, stijlvol én tegelijk verrassend eigentijds. Juist die combinatie maakt dit zo’n huis waar veel woningzoekers direct gevoel bij krijgen. De erker aan de voorzijde, de gezellige living, de open verbinding richting de bijzonder leuke keuken en de uitbouw in serrevorm met openslaande tuindeuren zorgen samen voor een heerlijke leefruimte met volop daglicht en fijn zicht op de tuin. Daarbij is er dankzij deze serreachtige uitbouw met vloerverwarming meer dan genoeg ruimte om echt ruimtelijk in te richten; een royale hoekbank, een eettafel precies in de vorm en opstelling die bij jouw woonstijl past, een gezellige leeshoek of misschien zelfs een speelse thuiswerkplek, het past hier allemaal opvallend goed.
De geliefde jaren ’30 charme is bovendien op een hele prettige manier behouden gebleven. Denk aan glas-in-looddetails, originele paneeldeuren, fraaie stucwerkafwerking, een warme houten vloer en van die gezellige hoekjes die een woning direct karakter geven. Tegelijk voelt het geheel absoluut niet zwaar of gedateerd aan, juist fris, hip en erg sfeervol. Ook qua afwerking vormt dit een fijne basis: vloeren, wanden en plafonds bieden je namelijk de vrijheid om relatief eenvoudig jouw eigen sfeer neer te zetten, denk aan een rustige basis met verf van bijvoorbeeld Farrow & Ball, Little Greene of Eric Kuster, eventueel gecombineerd met wat rijker uitgevoerd behang voor nét dat extra karakter. Of je nu valt voor Scandinavisch, hotel chique, Japandi, bohemian, modern landelijk of juist een heel eigen woonstijl; het kan hier eigenlijk allemaal verrassend goed samenkomen. Grote kans dus dat je tijdens het bladeren door woonmagazines of een rondje woonwinkels al snel ideeën krijgt over hoe jouw toekomstige thuis eruit zou kunnen gaan zien. En eerlijk? Dat kunnen wij ons hier ontzettend goed voorstellen.
Ook op de etage is die fijne sfeer consequent doorgezet. Hier beschik je over drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettige ruimtes met een warm en verzorgd gevoel. Eén van de kamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast die volledig in passende stijl is uitgevoerd. Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap de zolderverdieping; een praktische extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gaan gebruiken.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, iets wat niet alleen perfect past bij de sfeer van dit type jaren ’30 woning, maar ook verrassend functioneel is. Zo draagt deze bij aan extra privacy doordat er niemand direct langs de erker loopt, terwijl het tegelijkertijd ook een fijne plek kan zijn om zomers even rustig voor de woning uit de zon te zitten en de bewegingen in de omgeving ontspannen op je in te laten werken.
De tuin achter de woning vinden wij persoonlijk echt een enorme plus. Niet alleen vanwege de gunstige situering, waardoor je hier volop van de zon geniet, maar vooral ook vanwege de bovengemiddelde privacy. Achter de woning bevindt zich namelijk geen directe bebouwing, maar het bekende botanische kassencomplex Hortus Overzee, voor veel mensen in Den Helder beter bekend als de voormalige Oranjerie of “De Groene Parel”. Een bijzondere plek vol groen, exotische planten, een rustgevende Japanse tuin met stromend water, natuurstenen bruggetjes, koikarpers en allerlei kleurrijke beplanting. Dat zorgt niet alleen voor een opvallend vrij gevoel van wonen, maar ook voor mooie zichtlijnen en vooral veel lucht. Bovendien is de tuin ook achterom bereikbaar, altijd prettig natuurlijk.
Een andere leuke verrassing bevindt zich achter in deze tuin: het kwalitatief goede tuinhuis. Dit is namelijk veel meer dan een standaard schuur of berging. De ruimte is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt daarnaast over verwarming én een toilet, waardoor de gebruiksmogelijkheden opvallend breed zijn. Denk aan een fijne hobbyruimte, atelier, rustige thuiswerkplek of sportruimte. Juist dit soort extra ruimtes maken een woning vaak nóg leuker, comfortabeler en veelzijdiger in het dagelijks gebruik.
Maar bovenal is dit een woning met tuinhuis die je echt moet beleven. Bij interesse en indien mogelijk nodigen wij je dan ook van harte uit voor een bezichtiging — die plannen wij uiteraard geheel vrijblijvend en met plezier met je in. De foto’s en plattegronden geven alvast een goede eerste indruk; de rest laten we je dus graag zelf ervaren!
De vraagprijs voor deze geweldige jaren ’30 erkerwoning is € 287.500, – k.k.
Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.
Type object | Tussenwoning |
Bouwjaar | 1933 |
Perceelgrootte | 136 m² |
Woonoppervlakte | 87 m² |
Inhoud | 312 m³ |
Schuur/berging | – m² |
Garage | – |
Energielabel | E |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
CV-ketel | 2020 |
Warmtepomp | – |
Zonnepanelen | – |
Parkeren | Openbaar parkeren |
De locatie, een typisch en karakteristiek jaren ’30 straatje, is op zichzelf al een enorme sfeerbepaler. Je woont hier bovendien op korte afstand van de Zeedijk, het Timorpark en het nieuwe stadspark in aanleg, terwijl ook het strand van Huisduinen, de duinen en de zee zich binnen ongeveer tien minuten fietsen bevinden.
Wat deze plek daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen bevinden zich namelijk binnen handbereik; supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het NS station liggen allemaal op korte afstand van de woning. Ook Willemsoord met zijn gezellige restaurants, bioscoop, musea en natuurlijk theater De Kampanje bereik je eenvoudig lopend of met de fiets. Je woont hier daardoor heerlijk centraal, maar zonder de meer aanwezige drukte van het directe stadshart.
Kortom: een buitengewoon prettige woonomgeving waar rust, natuur en dagelijkse voorzieningen op een hele fijne manier samenkomen en waar buitensporters zich zonder meer thuis zullen voelen, of je nu graag wandelt, hardloopt, fietst of juist richting duinen, strand en zee trekt om lekker uit te waaien of het water op te gaan.
