Marina-Park 355

Dit is je kans om voor een vriendelijke prijs zo’n leuk en geliefd appartement in het Marina-Park te bemachtigen. Rustig gelegen, hoog in het gebouw, met niemand boven je en met een vanzelfsprekende rust en fijne lichtinval in huis, terwijl je tegelijk woont in een verzorgde, waterrijke en groene omgeving die juist het Marina-Park zo populair maakt. Een appartement met nog volop mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen wens te vormen en te stylen, van afwerking tot indeling! 

We vertellen je tijdens een bezichtiging graag meer over alle opties- maar denk bijvoorbeeld eens aan één of juist meerdere slaapvertrekken, een fijne thuiswerk- of studeerplek, een praktische waskast of juist een grotere woonkamer. Het zijn stuk voor stuk mogelijkheden die wij eerder ook in vergelijkbare appartementen binnen het Marina-Park zijn tegengekomen. Dergelijke aanpassingen zijn bovendien relatief eenvoudig te realiseren, omdat het hierbij niet gaat om dragende wanden die verwijderd of juist geplaatst zouden moeten worden. Er is écht van alles denkbaar en juist dat maakt dit appartement zo interessant.

Ben je handig, dan kun je hier met twee rechterhanden, en misschien wat hulp van vrienden of familie, ontzettend veel zelf aanpakken. Schakel je liever professionals in en is daar ruimte voor in het budget, dan kun je het appartement meteen helemaal naar jouw eigen smaak laten afwerken. Zo maak je er stap voor stap een plek van die helemaal bij jou past.

Binnenkomst vindt plaats via de algemene ontvangsthal met postvakken en trapopgang. Op de derde etage kom je eerst in een tochtportaal dat toegang geeft tot dit en een naastgelegen appartement. Vanuit daar stap je de entree binnen, die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte met daglicht, ideaal als inloopkast, werkplekje of extra bergruimte, én tot de woonkamer/living.

De living is ruim, maar kan desgewenst nóg ruimer gemaakt worden wanneer je de slaapkamer die hierin verwerkt is verwijdert en deze bijvoorbeeld elders op dezelfde woonlaag realiseert, want ja, dat kan hier. Je brengt daarmee voor een groot deel de eerdere indeling weer terug, waardoor bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer en-suite kan ontstaan. Je beschikt daarnaast over een open keuken, eenvoudig uitgevoerd en misschien juist leuk om helemaal je eigen draai aan te geven, ook al is dat niet direct noodzakelijk. Een praktisch detail is bovendien de hoek waarin de keuken zich bevindt; hiervandaan kun je namelijk toegang creëren tot een bergruimte onder de kap, een plek die bijna het gevoel van een bijkeuken oproept. Ook daarvan hebben wij voorbeelden gezien binnen vergelijkbare appartementen.

Vanuit een gecreëerde hal, die je bereikt vanuit de woonkamer, is er toegang tot de badkamer met daarin onder meer een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Helemaal niet verkeerd als je houdt van dit soort kleinere tegeltjes en het juist leuk vindt om daarop voort te borduren. Juist het leuke van dit appartement is dat je het stap voor stap eigen kunt maken. Als je daarin reëel blijft, zijn investeringen natuurlijk vaak ook waarde vermeerderend en hoef je bovendien geen genoegen te nemen met keuzes die ooit door iemand anders zijn gemaakt.

Dan nog een bijzonder element dat hier al sinds jaar en dag op deze manier wordt gebruikt. Via een vaste trap is er toegang tot een zolderruimte, na een overloop verdeeld in twee delen. Deze ruimte behoort formeel toe aan de VvE; hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend, zodoende behoort deze ruimte ook niet tot het eigendom van het appartement. Uiteraard vertellen wij hier tijdens een bezichtiging graag meer over.

Wanneer het mooi weer is, is het dakterras een heerlijke plek, uitstekend gesitueerd op de zon. Door de ligging geniet je hier volop van, rust, de buitenlucht en een fijn vrij gevoel. Met de deur naar het terras open ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook gedurende de overige seizoenen profiteer je van de hoogte, het extra daglicht en het ruimtelijke gevoel dat deze ligging met zich meebrengt.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement in de vorm als deze- met zoveel opties ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling en de ruime maatvoering opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk!

De vraagprijs voor deze interessante kans is: € 187.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:

• Type betreft een appartement gelegen op de derde etage met berging naast het gebouw.
• Bouwjaar 1981.
• De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 59m².
• De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 8m².
• De gebruiksoppervlakte in de (externe) berging meet circa 4m².
• De externe berging naast het gebouw is ideaal voor het stallen van fietsen en meet aan gebruiksoppervlakte circa 4m².
• De bruto inhoud van het appartement meet circa 286 m³.
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies.
• Energielabel B.
• De VvE-bijdrage is heden (2026) circa € 146,63 per maand.
• De erfpachtcanon bedraagt heden € 109,78 per jaar.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2010 (eigendom).
• De slaapkamer met badkamer en-suite.
• De keuken is onder andere voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
• De badkamer is onder andere ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
• De leuke zichtlijnen vanuit het appartement.
• In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers; parkeren is kosteloos en vergunningvrij.
• Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich een intercom. Binnen kom je in de algemene ontvangsthal met de postvakken en de trapopgang naar de etages. Op de derde etage tref je eerst een tochtportaal dat dient als toegang naar de voordeuren van dit en een naastgelegen appartement.
• Via een vaste trap is er toegang tot een zolderruimte, na een overloop verdeeld in twee delen. Deze ruimte behoort formeel toe aan de VvE; hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend, zodoende behoort deze ruimte ook niet tot het eigendom van het appartement. Uiteraard vertellen wij hier tijdens een bezichtiging graag meer over.
• Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Het stadshart van Den Helder ligt ten minste op fietsafstand (ongeveer tien fietsminuten, circa 2.200 meter); winkelgebied Ravelijncenter met winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met de fiets of auto (ongeveer zeven fietsminuten, circa 1.800 meter).
• Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation, Den Helder Zuid, ligt op circa 2.400 meter afstand en is daarmee in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand.

• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond.

• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.