De Ruijterstraat 27

Dit is er eentje waar de wow-factor direct vanaf spat, precies zoals je ’m wilt zien én ervaren. De uitstraling klopt van begin tot eind. Aan de voorzijde zie je een fraaie combinatie van klassieke charme en duurzame degelijkheid, met onder meer de herkenbare segmentbogen boven de hoge ramen, verzorgd metselwerk en een mooie donkere plint die het geheel kracht geeft. Aan de achterzijde wacht een fijne buitenruimte in de sfeer van een patiotuin, beschut, gezellig en precies goed in maat en beleving!

Binnen zet die lijn zich moeiteloos voort. De basis en indeling zijn sterk en toekomstbestendig, met een betonnen of stenen begane grondvloer, terwijl buitenom de grotendeels kunststof kozijnen bijdragen aan comfort, duurzaamheid en lagere onderhoudskosten. De afwerking is zoals je hoopt: knappe vloeren, strak gestucte wanden en plafonds, netjes geschilderd en op verschillende plekken verrijkt met trendy behang dat het geheel net dat beetje extra geeft.

Ook de meer kostbare onderdelen zijn met zorg en smaak uitgevoerd. Keuken, badkamer en toilet sluiten naadloos aan op het totaalbeeld, modern, eigentijds en tegelijk tijdloos, waardoor je hier eigenlijk niet op uitgekeken kan raken. Alles oogt verzorgd, fris en klopt, binnen en buiten. Instapklaar krijgt hier dan ook écht een diepere betekenis.

De indeling en verdeling van de ruimten zijn simpelweg goed doordacht. Je treft hier onder meer een warme en uitnodigende entree met fraaie garderobe, een living met volop ruimte en mogelijkheden, een ruime keuken en een royaal toilet. Daarnaast is er een praktische kast voor de cv-ketel en een nis met plek voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder meer een douche en ligbad. Op de etage vind je vervolgens twee riante slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zelfs beschikt over de zo vaak gewenste inloopkast.

En ook bijzonder fijn is dat dankzij die sterke, strakke basis hier werkelijk iedere woonstijl kan landen. Of je nu valt voor Scandinavisch, hotel chique of iets heel eigens, het kan hier allemaal. Blader alvast eens door wat woonmagazines of loop een paar woonwinkels binnen, want de kans bestaat dat jij hier straks in een handomdraai jouw eigen thuis van maakt. Hoe leuk zou dat zijn?

En dan de ligging. Gelegen in een fijn deel van een rustig en authentiek straatje, met het stadshart op loopafstand, net als supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Gezellige horeca vind je bovendien om de hoek, zowel in en rond het centrum als op het levendige Willemsoord-complex met zijn restaurants, theater, bioscoop en musea. Ook het station van Den Helder ligt dichtbij, waardoor je verrassend makkelijk onderweg bent, binnen én buiten de stad.

De omgeving nodigt daarnaast het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken, hier kan het allemaal. Op enkele minuten lopen ligt de groene zeedijk, een heerlijke plek om even uit te waaien of juist sportief je rondje te maken. En voor wie het water op wil, (kite)surfen of suppen is hier bijna vanzelfsprekend.
Op korte afstand liggen bovendien de duinen en het strand, een prachtig decor voor frisse ochtenden of lange avonden in de buitenlucht. Tel daar het uitstekende netwerk van fietspaden en uitvalswegen bij op en je begrijpt het al, dit is zo’n woonomgeving waar vrijheid, beweging en ontspanning moeiteloos samenkomen.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning als deze ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf onder meer de ruimte, maar vooral ook de mogelijkheden kunt ervaren.

De vraagprijs voor dit ontzettend leuke en sfeervolle huis is € 225.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:

• Bouwjaar 1905.
• De kavelgrootte meet circa 78m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 78m².

• De bruto inhoud van de woning meet circa 287m³.
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat.
• Energielabel C.
• De Intergas cv-ketel van bouwjaar 2012 (eigendom).
• De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Het merendeel van de raamkozijnen zijn van kunststof.
• Alle beglazing in de woning betreft dubbele beglazing.
• De begane grond vloer is in de basis van beton/steen.
• De entree is warm en uitnodigend, met een fraaie garderobe.
• De woonkamer biedt prettig veel ruimte voor een royale zit- en eethoek, precies zoals jij dat voor je ziet.
• Op de verdieping vind je, mede dankzij de dakhelling en de dakkapel, twee uitstekende slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zelfs beschikt over de vaak zo gewenste inloopkast.
• De mooie, trendy zwarte keuken is tegelijk tijdloos en komt uit 2021, maar oogt alsof deze zo goed als nieuw is. De indeling is prettig, met aan beide zijden werkblad en aan één zijde de apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.
• De badkamer beschikt over een douchecabine met regen-, hand- en massagedouche, een ligbad, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het royale toilet is mooi uitgevoerd en prettig gescheiden van de badkamer.
• Je beschikt over een ruime, zonnig gesitueerde achtertuin met een prettige patiosfeer.
• Zowel tuin als woning zijn achterom bereikbaar via een achtergelegen steeg.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Vomar ligt op circa 550 meter (zo’n zeven minuten lopen) en de eerste Albert Heijn ook op circa 550 meter. Bovendien wordt er momenteel gebouwd aan een Jumbo supermarkt naast de Albert Heijn, waardoor het aanbod binnenkort nóg completer zal zijn.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 670 meter afstand, hetgeen neerkomt op ongeveer acht minuten lopen of drie minuten fietsen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. De groene zeedijk ligt op ongeveer vijf wandelminuten. Een plek waar je altijd even uitwaait en geniet van het uitzicht over zee en richting Texel. Of het nu een zwoele zomeravond is of een stevige herfststorm, mooi weer of ruig – hier is het áltijd bijzonder.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.