Bovenin, op de tweede en dus hoogste verdieping van een karakteristiek jaren ’50-complex aan de Pasteurstraat, vind je dit leuke en interessante appartement waar ruimte en mogelijkheden goed samenkomen, met als extra bonus een fraai en charmant uitzicht over de authentieke Geleerdenbuurt.
Het appartement dat eenvoudig van opzet is biedt een prima, functionele basis. En juist dat maakt het interessant. Hier ligt namelijk de kans om het stap voor stap naar je eigen smaak te maken. De basis is degelijk en overal relatief vlak, waardoor je in je eigen tempo kunt verbeteren en aanpassen.
Zo zijn de badkamer en keuken zoals je die in dit type appartement vaker tegenkomt: eenvoudig, de badkamer prima te gebruiken- de keuken zouden wij vervangen of ten minste renoveren. De badkamer kun je met een paar gerichte ingrepen al snel net wat frisser en eigentijdser maken, denk bijvoorbeeld aan een nieuwe spiegel of wat slimme accessoires.
De keuken biedt dus ruimte om aan te vullen en op te frissen, bijvoorbeeld met (nieuwe) apparatuur. En wil je het op termijn of direct iets groter aanpakken, dan is een nieuw keukenblok, bijvoorbeeld een recht model van IKEA, relatief betaalbaar en eenvoudig te plaatsen, zeker als je een beetje handig bent of hulp hebt van vrienden of familie.
Voor de overige ruimtes geldt dat de basis zich goed leent om naar eigen smaak af te werken. Denk aan een andere vloer, een frisse kleur op de wanden of juist een stukje trendy behang om het geheel echt jouw stijl te geven. Met dit soort aanpassingen maak je het al snel eigen, en tegelijkertijd geldt hier wat in de praktijk ook vaak blijkt: normale investeringen vertalen zich doorgaans in waardevermeerdering.
De indeling is logisch en prettig in gebruik, met bovendien een interessante extra mogelijkheid. Oorspronkelijk beschikte het appartement over een extra slaapkamer en die indeling is relatief eenvoudig weer terug te brengen door het plaatsen van een tussenwand met deur. Je creëert dan een extra kamer vanuit de woonkamer, waarbij er nog altijd voldoende ruimte overblijft voor een zit- en eethoek, precies zoals het vroeger ook was.
De opzet begint bij een ruime entree en hal. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, vanwaar, net als vanuit de woonkamer, de badkamer bereikbaar is. Maak je een extra slaapkamer in de living, dan heb je daar een badkamer en suite. Terug in de hal vind je verder een slaapkamer, het toilet en de daglichtvolle doorzon woonkamer met toegang tot een van de twee balkons. Het tweede balkon bereik je vanuit de keuken. Vanuit de hal is er via een vaste trap toegang tot een zolderruimte, verdeeld in twee delen, waar zich onder meer een slaapkamer met dakraam bevindt.
De ligging maakt het verhaal compleet. Gelegen in de geliefde Geleerdenbuurt, op de begane grond maar nét iets boven het maaiveld, wat zorgt voor extra privacy én een vrijer gevoel van wonen, met zowel aan de voor- als achterzijde prettig zicht op het groen. Het stadshart ligt letterlijk om de hoek, dus voorzieningen zijn er in overvloed, terwijl je met twee balkons op mooie dagen altijd je eigen plek in of uit de zon kiest.
Indeling gebouw (begane grond tot voordeur appartement)
Bij de entreedeur van het gebouw is een plateau aanwezig met intercom en brievenbussen. Vanuit hier bereik je het centrale trappenhuis met trapopgang naar de etages, evenals de toegang tot het souterrain en de daar gesitueerde bergingen. Op de eerste etage, niet ver boven het maaiveld, bevindt zich de voordeur van dit appartement. Met het nemen van slechts enkele treden is het appartement daardoor goed bereikbaar en daarmee interessant voor een brede doelgroep.
Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk!
De vraagprijs voor dit leuke en interessante appartement is € 175.000,- k.k.
Bijzonderheden:
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).
Type object | Appartement |
Bouwjaar | 1954 |
Perceelgrootte | – m² |
Woonoppervlakte | 56 m² |
Inhoud | 231 m³ |
Schuur/berging | 14 m² |
Garage | – |
Energielabel | C |
Aantal kamers | 3 |
Aantal slaapkamers | 1 |
Aantal badkamers | 1 |
CV-ketel | 2010 (eigendom) |
Warmtepomp | – |
Zonnepanelen | – |
Parkeren | Openbaar parkeren |
Vanuit het appartement stap je bovendien zo naar buiten voor een fijne wandeling, alleen of met een trouwe viervoeter, of ga je juist even lekker hardlopen, (race)fietsen of mountainbiken. Denk bijvoorbeeld aan het nabijgelegen Liniepad, dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, dat op zijn beurt weer naadloos overloopt in de Huisduinerpolder, de groene zeedijk en uiteindelijk het strand. Ook voor watersporters zit je hier goed: (kite)surfen kan onder meer vanaf het strand bij Huisduinen, dat je met de fiets in een oogwenk bereikt en met de auto in een kleine vijf minuten, ideaal om even snel het water op te gaan.
Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het stadshart ligt op loopafstand en ook winkelgebied Marsdiep is eenvoudig per fiets bereikbaar. Je woont hier letterlijk in het hart van de kuststad, omringd door water, de Noordzee, de Waddenzee en het Marsdiep, met voorzieningen die verder gaan dan je misschien zou verwachten. Denk aan een bibliotheek die ooit werd uitgeroepen tot de beste van de wereld, een mooi theater en een breed aanbod aan goede en gezellige restaurants. Daarnaast beschikt Den Helder over een ruim aanbod aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten.
Kortom: een woonomgeving met volop voorzieningen, veel ruimte en een overvloed aan natuur, en niet onbelangrijk, een stad die al jaren bekendstaat om het hoge aantal zonuren en daardoor steeds vaker wordt ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven.
