Wilhelminastraat 70

Opgelet, want dit is een verrassend leuke en heel fijn aanvoelende eindwoning mét garage aan de vriendelijke en een tikkeltje authentieke Wilhelminastraat. Deze eindwoning beschikt namelijk niet alleen over een royale, opvallend daglichtvolle living en drie slaapkamers, maar ook over een praktische garage direct achter de woning. Een combinatie die je in deze prijsklasse en op deze locatie simpelweg niet vaak meer tegenkomt. Bovendien woon je hier letterlijk op een hele leuke hoek van Den Helder: rustig, centraal én verrassend dicht bij zowel het stadshart als de natuur die de stad zo aantrekkelijk maakt.

De woning profiteert van de fijne kwaliteiten die je juist bij hoek- en eindwoningen zoekt. Zo ervaar je aan één zijde een vrij gevoel, zorgt een extra raam in de zijgevel voor prettig meer lichtinval in de living en voelt het geheel ruimtelijk en fijn aan. De voorgevel is in het verleden recht opgetrokken, net als de achterkant tot en met de eerste etage, waardoor er boven opvallend veel goed bruikbare woonruimte aanwezig is. Op de begane grond tref je onder meer een royale woonkamer op betonvloer, waaronder volgens bestaande informatie voor een groot deel sprake zou zijn van isolatie. In 2019 zijn bovendien de radiatoren en cv-leidingen ten behoeve van de woonkamer vernieuwd, iets wat natuurlijk prettig is voor comfort en gebruiksgemak.

De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, het toilet en toegang tot de gezellige buitenruimte in patiosfeer. Juist die buitenruimte vinden wij persoonlijk echt een leuke plek; beschut, praktisch van formaat, goed op de zon gesitueerd en bovendien voorzien van een brede zijpoort. Ook is er vanuit de buitenruimte toegang tot de garage, waardoor je altijd eenvoudig en met alle ruimte je eigen terrein betreedt.

De garage is logischerwijs één van de waardevolle pluspunten van dit object. Deze is eenvoudig uitgevoerd, heeft op enkele plekken wat aandacht nodig, maar is voorzien van elektra en direct bereikbaar vanaf de straat, wat het voor veel woningzoekers een enorm praktische ruimte maakt. Natuurlijk voor fietsen of een motor, maar denk bijvoorbeeld ook aan het stallen van watersportspullen, een kleine boot, een hobbyruimte, klusplek of misschien zelfs een compacte gym. En ja, wellicht past er ook nog een kleinere auto in. Er bestaan bovendien nog wat mogelijkheden met en aan de garage, waar we tijdens een bezichtiging graag meer over vertellen.

Op de etage bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de ruimteverdeling opvallend prettig aanvoelt mede door de rechte gevels. Ook de badkamer bevindt zich op de etage, iets wat in deze klasse en bij dit type woning zeker niet altijd vanzelfsprekend is. Je beschikt hier over een fijne basis, met onder meer een douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een raam dat open kan voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor er alles bij elkaar genomen volop bergruimte aanwezig is.

Ook buitenom is er de afgelopen jaren aandacht aan het huis besteed. Zo is het platte dak medio 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en is de woning rondom in 2024 nog geschilderd in wit en koningsblauw. Dat kleurgebruik vond de eigenaar overigens toepasselijk bij de straatnaam Wilhelminastraat, vernoemd naar onze voormalig koningin. Verder beschikt de woning over een moderne groepenkast met installatieautomaten, eveneens prettig voor hedendaags gebruik.

En dan de ligging. Gelegen in een fijn deel van een rustig en authentiek straatje, met het stadshart op loopafstand, net als supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Gezellige horeca vind je bovendien om de hoek, zowel in en rond het centrum als op het levendige Willemsoord-complex met zijn restaurants, theater, bioscoop en musea. Ook het station van Den Helder ligt dichtbij, waardoor je verrassend makkelijk onderweg bent, binnen én buiten de stad.

De omgeving nodigt daarnaast het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken, hier kan het allemaal. Op enkele minuten lopen ligt de groene zeedijk, een heerlijke plek om even uit te waaien of juist sportief je rondje te maken. En voor wie het water op wil, (kite)surfen of suppen is hier bijna vanzelfsprekend. Op korte afstand liggen bovendien de duinen en het strand, een prachtig decor voor frisse ochtenden of lange avonden in de buitenlucht. Tel daar het uitstekende netwerk van fietspaden en uitvalswegen bij op en je begrijpt het al, dit is zo’n woonomgeving waar vrijheid, beweging en ontspanning moeiteloos samenkomen.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning als deze ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf onder meer de ruimte, maar vooral ook de mogelijkheden kunt ervaren.

De vraagprijs voor deze bijzonder leuke woning met garage is € 200.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:

• Bouwjaar 1905.
• De kavelgrootte meet circa 85m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 82m².
• De gebruiksoppervlakte in de garage meet circa 14m².

• De bruto inhoud van de woning meet circa 300m³.
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat.
• Energielabel G.
• De Nefit cv-ketel van bouwjaar 2009 (eigendom).
• De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De begane grond vloer is in de basis van beton/steen.
• De woonkamer biedt volop inrichtingsmogelijkheden en prettig veel ruimte voor een royale zit- en eethoek, precies zoals jij dat voor je ziet.
• Op de verdieping vind je, mede doordat deze aan zowel de voor- als achterkant recht is opgetrokken, drie uitstekende slaapkamers én zelfs de badkamer.
• De neutrale keuken is tegelijk tijdloos en voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, boiler, koelkast en vriezer.
• De badkamer beschikt over zowel een douche als ligbad, een wastafelmeubel, designradiator en een raam dat open kan voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet op de begane grond.
• Je beschikt over een fijn gesitueerde en best privacyvolle buitenruimte in patiosfeer, een beschutte plek waar je verrassend prettig buiten zit.
• Zowel de tuin als de woning zijn achterom bereikbaar via een extra brede zijpoort en eventueel ook via de garage, iets wat het geheel opvallend praktisch maakt in het dagelijks gebruik.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Vomar ligt op circa 450 meter (zo’n vijf minuten lopen) en de eerste Albert Heijn ook op circa 500 meter. Bovendien wordt er momenteel gebouwd aan een Jumbo supermarkt naast de Albert Heijn, waardoor het aanbod binnenkort nóg completer zal zijn.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 650 meter afstand, hetgeen neerkomt op ongeveer acht minuten lopen of drie minuten fietsen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. De groene zeedijk ligt op ongeveer vijf wandelminuten. Een plek waar je altijd even uitwaait en geniet van het uitzicht over zee en richting Texel. Of het nu een zwoele zomeravond is of een stevige herfststorm, mooi weer of ruig – hier is het áltijd bijzonder.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf permanent bewoond heeft.
• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.