Deze vrijstaande, zeer degelijk gebouwde basiswoning (energielabel B) is uitstekend gepositioneerd op zowel de kavel als binnen het bescheiden, min of meer verscholen en daardoor opvallend rustige en groen privacyvolle wijkje in het Liniegebied, waar uitsluitend vrijstaande woningen staan. Een plek die veel woningzoekers waarschijnlijk niet eens precies kennen, terwijl juist dát bijdraagt aan het fijne en bijna verborgen karakter van deze woonomgeving.
De natuurrijke omgeving begint hier eigenlijk al direct in de eigen tuin en vervolgt zich bijvoorbeeld via onder meer het Tuinderspad, vanwaar je zó de Huisduinerpolder in loopt. Vanuit daar bereik je vervolgens de groene zeedijk, het strand, uitgestrekte duingebieden waar afwisselend Schotse Hooglanders en paarden voor de begrazing zorgen, de Donkere Duinen met wandelbos en eendenvijver, natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei én de prachtige fiets-, kano- en vaarroute richting Julianadorp. Kortom; wonen doe je hier in een buitengewoon gebied waar natuur, rust en ruimte op een bijna vanzelfsprekende manier samenkomen, precies op de zonnigste plek van Nederland.
Het is een omgeving waar het buitenleven eigenlijk het hele jaar door uitnodigt. Ideaal voor buitensporters, maar net zo aantrekkelijk wanneer je graag wandelt – alleen of met je geliefde viervoeter – houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken, of juist geniet van bijvoorbeeld (kite)surfen, suppen en andere watersporten. En daar begint het uiteindelijk toch mee wanneer je op zoek bent naar een huis. Wat wij als makelaar eigenlijk altijd adviseren: eerst de juiste plek vinden. Locatie, locatie, locatie. En dát zit hier zonder enige twijfel helemaal goed.
En wanneer je vervolgens ook nog de mogelijkheid krijgt om het huis volledig naar eigen smaak en woonwensen te vormen, juist doordat de uitvoering inmiddels gedateerd is geraakt, dan kunnen wij ons zomaar voorstellen dat dit uiteindelijk een plek voor het leven kan worden. Met maar liefst 128 m² NEN-gemeten woonruimte én nog eens circa 26 m² overige inpandige ruimte beschik je in ieder geval over een woning met opvallend veel leefruimte én vooral ook heel veel mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Juist dat maakt dit zo’n huis waar je direct ideeën bij krijgt zodra je binnenstapt.
Neem bijvoorbeeld de keuken: momenteel nog gescheiden van de woonkamer/living, maar de tussenwand en deurconstructie zijn niet dragend en kunnen dus relatief eenvoudig verwijderd worden. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om een heerlijk open leefgedeelte te creëren waarin koken, tafelen en dagelijks leven veel meer met elkaar verbonden raken. En eerlijk gezegd zien wij hier nog veel meer interessante mogelijkheden- ook in de zo benoemde overige inpandige- multifunctionele ruimte. Tijdens een privébezichtiging denken we daar natuurlijk graag vrijblijvend in mee!
Wat daarnaast direct opvalt, is de degelijke basis van de woning. Vloeren, wanden en plafonds zijn overwegend vlak, stevig en prettig recht uitgevoerd, waardoor je relatief eenvoudig kunt moderniseren of juist stap voor stap kunt afwerken in je eigen stijl. Of je nu droomt van een warme pvc-visgraatvloer, rustige aardetinten, een stalen taatsdeur, een moderne keuken met eiland of juist een meer tijdloze en huiselijke sfeer; dit is zo’n woning waarin veel woonstijlen verrassend goed kunnen worden samengebracht.
Ook buiten liggen er volop kansen. Denk aan een gezellige veranda, meerdere zitplekken in de rondom gelegen tuin of misschien zelfs een mooie combinatie van groen, privacy en buitenleven. Het leuke is juist dat je hier niet vastzit aan keuzes van iemand anders, maar echt iets van jezelf kunt maken. Kortom: niet alleen een woning met veel ruimte en potentie, maar vooral een plek waarvan wij ons goed kunnen voorstellen dat hier uiteindelijk echt een thuis ontstaat.
We nemen je hieronder alvast nog even op hoofdlijnen mee door de huidige indeling en de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft: De indeling bestaat onder meer uit een centrale entree, al zal de woning in de praktijk waarschijnlijk ook regelmatig worden betreden via de entree/hal in combinatie met de bijkeuken ter hoogte van de garage – of rechtstreeks via de garage zelf. Een wens die veel woningzoekers tegenwoordig hebben, is het meer betrekken van de keuken bij de living. In dit geval lijkt dat, mede gezien de huidige indeling én de toch al royale leefruimte, relatief eenvoudig realiseerbaar. Er blijft dan bovendien meer dan genoeg plek over voor het sfeervol opstellen van zowel een ruime zit- als eethoek.
De inpandige garage is opvallend multifunctioneel van opzet. Er komt prettig daglicht binnen, vanuit daar is er bovendien toegang tot de buitenruimte c.q. tuin en de ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor het geheel direct levensloopbestendig gemaakt kan worden. Ook wanneer je simpelweg behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, hobbyruimte of praktijk-/werkkamer aan huis, lijkt deze ruimte – geheel of gedeeltelijk – daar uitstekend geschikt voor. Of een opbouw mogelijk is, zal vanzelfsprekend wel geverifieerd moeten worden binnen het bestemmingsplan en bij de betreffende gemeente.
Op de etage bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een royale inloopkast, waarbij het eventueel ook voorstelbaar is om een deel daarvan anders in te delen wanneer er behoefte bestaat aan extra (slaap)ruimte. Daarnaast is vanaf deze verdieping via een vlizotrap nog een praktische vliering bereikbaar – een uitstekende aanvulling op de toch al volop aanwezige bergruimte in en om de woning.
Voor de exacte indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden, waarbij wij adviseren de fotoreportage er tegelijkertijd naast te houden – dat geeft waarschijnlijk het helderste beeld van de huidige onderverdeling van de woon- en gebruiksruimte. Foto’s en plattegronden geven alvast een goede eerste indruk, maar een woning als deze ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een privé bezichtiging samen met één van onze makelaars. Op die manier krijg je alle rust om het object goed in je op te nemen, de sfeer te beleven en de mogelijkheden verder te ontdekken. Een bezichtiging plannen wij, indien mogelijk, dan ook graag vrijblijvend met je in.
De vraagprijs voor deze vrijstaande woning met inpandige garage is € 622.000,- k.k.
Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.
Type object | Vrijstaand |
Bouwjaar | 1995 |
Perceelgrootte | 405 m² |
Woonoppervlakte | 155 m² |
Inhoud | 521 m³ |
Schuur/berging | – m² |
Garage | 26 |
Energielabel | B |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
CV-ketel | 2019 |
Warmtepomp | |
Zonnepanelen | |
Parkeren | Garage |
De natuurrijke omgeving begint hier eigenlijk al direct in de eigen tuin en vervolgt zich bijvoorbeeld via onder meer het Tuinderspad, vanwaar je zó de Huisduinerpolder in loopt. Vanuit daar bereik je vervolgens de groene zeedijk, het strand, uitgestrekte duingebieden waar afwisselend Schotse Hooglanders en paarden voor de begrazing zorgen, de Donkere Duinen met wandelbos en eendenvijver, natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei én de prachtige fiets-, kano- en vaarroute richting Julianadorp. Kortom; wonen doe je hier in een buitengewoon gebied waar natuur, rust en ruimte op een bijna vanzelfsprekende manier samenkomen, precies op de zonnigste plek van Nederland.
Het is een omgeving waar het buitenleven eigenlijk het hele jaar door uitnodigt. Ideaal voor buitensporters, maar net zo aantrekkelijk wanneer je graag wandelt – alleen of met je geliefde viervoeter – houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken, of juist geniet van bijvoorbeeld (kite)surfen, suppen en andere watersporten. En daar begint het uiteindelijk toch mee wanneer je op zoek bent naar een huis. Wat wij als makelaar eigenlijk altijd adviseren: eerst de juiste plek vinden. Locatie, locatie, locatie. En dát zit hier zonder enige twijfel helemaal goed.
